中古住宅

小学校近く！鎌ケ谷２丁目　はじめてのマイホームに

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格1,980万円

所在地千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩16分

対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！

子育てに適した閑静な住宅地【当日ご案内可能】
最寄り駅は新京成線「鎌ケ谷大仏」駅徒歩９分。東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩１６分も利用可能で、通勤・通学・お買物にも便利な立地です。
周辺は戸建住宅やマンションが多く建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩１分に公園、徒歩２分に小学校があるため子育て世代にもおすすめな立地です。
建物は平成３０年築の２ＬＤＫ！南向きバルコニー、全室二面採光につき明るく風通しも良好です。現況空家のためゆっくりと内覧できます。お気軽にお問合せください！

～物件のおすすめポイント～
■全室二面採光
■南向きバルコニー
■全居室６帖以上、収納付き
■閑静な住宅地
■小学校徒歩２分
■コンビニ徒歩４分
■２路線３駅利用可能

すべての画像

現況空家です！いつでもご内見可能ですよ。是非1度ご見学下さい！
間取り
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。
対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！
一日の疲れを癒す広々バスルームです！
朝の身支度に便利なシャンプードレッサーはとっても便利です！シンク下の収納でアメニティ類のストックもバッチリ！
各室収納スペース付！整理整頓しやすく室内も有効活用出来ます！
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！

駐車スペース
日照豊かな南向きバルコニー！
前面道路です。
躯体構造
2018（平成30）年6月築、木造2階建
ヨークマート東道野辺店 1100m
ローソン鎌ケ谷二丁目店 271m
マツモトキヨシ鎌ヶ谷店 516m
鎌ケ谷初富郵便局 1300m

原沢外科内科整形外科 643m
西本田公園 14m
東部小学校 151m
第二中学校 656m
鎌ケ谷ふじ幼稚園 838m
まるやま保育園 944m
丸山児童公園 727m
あおぞらファミリークリニック 808m

ケーヨーデイツー鎌ヶ谷店 1200m
Big-A鎌ケ谷丸山店 1300m
業務スーパー東初富店 1300m
マルエツ鎌ヶ谷大仏店 1400m
鎌ケ谷郵便局 1400m
ショッピングプラザ鎌ヶ谷 2200m
鎌ケ谷市役所 2800m
新京成線「鎌ケ谷大仏」駅 818m

東武野田線「鎌ケ谷」駅 1500m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2018（平成30）年6月築、木造2階建

担当スタッフより

鶴村　光司: 小学校徒歩２分、公園徒歩１分の住宅地にある平成３０年築の中古戸建です。現況空家のためいつでも内覧可能です。

物件詳細情報

物件No.31010905999

所在地	千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩16分東武野田線「馬込沢」駅徒歩28分新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩9分
間取	2LDK (LDK14帖、洋室6.2帖、洋室10.5帖)
土地面積	79.71m² 公簿 (私道50.48m²別に有)
建物面積	76.18m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2018年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	西側2.7M私道に2.9M接道	小学校区	東部小学校（151m）
中学校区	第二中学校（656m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、集中LPG
備考・制限等	※契約不適合責任免責 ※前面道路は非道路、建物を再建築する際は43条但書き申請要。

こだわり項目

平坦地閑静な住宅地南向き全室2面採光床下収納全居室収納ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所追焚機能浴室に窓オートバス小学校800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。