中古住宅

東南角地につき陽当り良好！船橋市丸山２丁目

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格2,580万円

所在地千葉県船橋市丸山２丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩16分

東南角地につき陽当たり良好！
とても丁寧にお住まいです。カースペース
2台可能です！

東南角地につき陽当たり・開放感良好！ひろびろとした居室空間とスムーズな家事動線が確保された４ＬＤＫの間取りです。

東武野田線「馬込沢」駅徒歩１６分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地の東南角地に建つ陽当り開放感良好な木造２階建て４ＬＤＫが出ました！
２００８年１月築の中古戸建で外装リフォームが実施されています。室内もとても丁寧にお住まいですので綺麗ですよ。
コンビニや郵便局が徒歩５分圏内にあり生活環境良好！駅前にスーパー、ドラッグストアがありお出かけ帰りのお買物も快適です。

～物件のおすすめポイント～
■東南角地（道路幅6ｍ）
■全室二面採光
■各居室収納完備
■2階ホールに納戸収納あり
■家事動線良好
■駐車2台可
■給湯器・キッチンコンロ交換済み（2020年6月）
■シロアリ点検実施（2022年9月）
■新築時の建築住宅性能評価書あり

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東南角地につき陽当たり良好！とても丁寧にお住まいです。カースペース 2台可能です！
東南角地につき陽当たり・開放感良好！ひろびろとした居室空間とスムーズな家事動線が確保された４ＬＤＫの間取りです。
東南角地につき陽当たり良好！とても丁寧にお住まいです。カースペース 2台可能です！
東南角地につき陽当たり良好！とても丁寧にお住まいです。カースペース 2台可能です！
前面道路は広々としています！お車の出し入れもしやすいですよ！
前面道路は広々としています！お車の出し入れもしやすいですよ！
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

躯体構造
2008年1月築、木造2階建
サミットストア馬込沢駅前店 1400m
セブンイレブン鎌ケ谷西道野辺６丁目店 357m
マツモトキヨシ馬込沢店 1300m
鎌ケ谷道野辺郵便局 312m
道野辺診療所 373m
藤台第二公園 255m
鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 354m

若葉保育園 1100m
丸山市民の森 378m
ヨークマート東道野辺店 1500m
業務スーパー藤原店 1500m
船橋市法典連絡所 1600m
船橋市立医療センター 4000m
東武野田線「馬込沢」駅 1400m
東武野田線「鎌ケ谷」駅 1900m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2008年1月築、木造2階建

担当スタッフより

吉田　翔: 東南角地で陽当りも良く開放感があります。一部内装や外装のリフォームが実施されていてとても丁寧にお住まいです。駐車スペースも２台分ありますので、セカンドカーをお持ちのご家庭にもおすすめです。

物件詳細情報

物件No.31010780576

所在地	千葉県船橋市丸山２丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩16分東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩25分武蔵野線「船橋法典」駅徒歩42分
間取	4LDK + 納戸 (LDK15.0帖、和室6.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室10.0帖)
土地面積	115.09m² 公簿
建物面積	102.06m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2008年1月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道東側6M公道に接道	小学校区	丸山小学校（1200m）
中学校区	法田中学校（1100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年6月）施工給湯器キッチンコンロ交換外装:（2019年5月）施工屋根、外壁範囲:一部外壁塗装、屋根の上葺
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、床下収納、モニター付きインターホン、他
備考・制限等	※契約不適合責任免責

こだわり項目

角地整形地平坦地閑静な住宅地南側道路LDK15帖以上南向き全室2面採光庭床下収納全居室収納建設住宅性能評価付(既存住宅)システムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上TVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。