中古住宅

積水ハウス施工の二世帯住宅にも最適な中古戸建　北葛西１丁目　

情報更新日：2022/08/09　次回更新予定日：2022/08/23

価　格5,580万円

所在地東京都江戸川区北葛西１丁目［周辺地図］

交　通都営新宿線「船堀」駅徒歩8分

採光にこだわった1Fリビングには沢山の窓を設けました！
明るく風通しの良いリビングは、ご家族憩いの場となります！

1Fの独立したキッチンはお料理好きの奥様に人気です！
集中してお料理に没頭できますね！！
来客時にキッチン廻りが見えないのも人気の理由です！

1F洗面スペースです。朝の身支度も快適スムーズに。おしゃれな洗面化粧台で、朝から気分上昇！

二世帯にもおすすめ【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
都営新宿線「船堀」駅徒歩８分。新川にほど近い住宅街に積水ハウス施工の中古戸建が出ました。南東側に面した日当たり良好で２階には家庭用サウナのある２ＳＬＤＫ＋１ＬＤＫ！二世帯住宅としてもおすすめです。
周辺は住宅が多く建つ住宅街で、スーパー、コンビニ、郵便局などの生活施設や小・中学校、幼稚園、公園、病院なども徒歩圏に揃っているので子育て世代のお客様にもおすすめです。
クロスの張替えなど一部内装リフォーム済みなのですぐにご見学も頂けます！お気軽にお問合せ下さい。

■積水ハウス施工
■２Ｆに家庭用サウナあり
■２０２２年７月中旬リフォーム完了済
■二世帯住宅にもおすすめの２ＳＬＤＫ＋１ＬＤＫの間取り
■カースペースあり（※車種制限あり）

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現況空家です！いつでもご内見可能ですよ。是非1度ご見学下さい！
採光にこだわった1Fリビングには沢山の窓を設けました！明るく風通しの良いリビングは、ご家族憩いの場となります！
家庭用サウナのある２ＳＬＤＫ＋１ＬＤＫ。二世帯住宅にもおすすめです。
1Fの独立したキッチンはお料理好きの奥様に人気です！集中してお料理に没頭できますね！！来客時にキッチン廻りが見えないのも人気の理由です！
1F洗面スペースです。朝の身支度も快適スムーズに。おしゃれな洗面化粧台で、朝から気分上昇！
2Fリビングはゆったりと快適にお過ごしいただける様に、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
2FキッチンはL字型の対面キッチンを採用！お料理の作業効率が良く、リビングを見渡せてご家族とのコミュニケーションも取りやすいキッチンです!
1Fの約4帖の洋室です！ 2面のサッシ共に電動シャッター付きです。

2Fの約4帖洋室です！収納もしっかり取れていますのでお部屋を有効に使えますね！！
2Fのゆとりのある洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに！素敵なデザインで、朝から気分上昇！
1Fトイレです。トイレは2か所ございますので、朝の込み合う時間帯も安心です！
2Fトイレ・ウォシュレット付きです！小窓もあるので換気も出来て採光もしっかり確保！
2Fバルコニーには外水栓があるんです！植木鉢への水やりもできますしバルコニーのお掃除の際にも重宝しますよ！
1Fの浴室です。お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒すバスルームです！
閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
3F約7.5帖の洋室です。開口部が多く、日中は照明要らずです！風通しが良く開放感があります！

3Fバルコニーです。
3Fバルコニーからの眺望です。
駐車スペースです。
柔らかな照明の光が降り注ぐ玄関スペース！素敵な外水栓がアクセントに！
3Fの納戸です。収納スペースにも重宝します。
3Fバルコニーに面した洋室はとっても明るいお部屋です！布団干しも楽々ですし、天気の良い日は外に出て風にあたるのも良いですね！
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！
躯体構造
積水ハウス施工の軽量鉄骨造り

イオンフードスタイル船堀店 680m
ファミリーマート船堀三丁目店 358m
マツモトキヨシ船堀店 1500m
江戸川船堀郵便局 386m
青木クリニック 178m
新川休養公園 111m
第五葛西小学校 980m
葛西第二中学校 322m

江戸川めぐみ幼稚園 619m
マリヤ保育園 279m
いなげや江戸川船堀店 810m
ドン・キホーテ葛西店 1600m
江戸川区葛西事務所 2100m
その他
その他

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】積水ハウス施工の軽量鉄骨造り

担当スタッフより

原田　和幸: 積水ハウス施工の中古戸建です。二世帯としてもお使い頂ける間取りで二階には今流行りのサウナも設置されています。船堀駅から新宿までは直通３０分。都内への通勤やお出かけにも便利です。

物件詳細情報

物件No.31009272812

所在地	東京都江戸川区北葛西１丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩8分総武線「新小岩」駅バス26分バス停「都バス２３区/七軒町」停歩2分都営新宿線「東大島」駅徒歩28分
間取	3SLDK (LDK10.5帖、洋室4.0帖、LDK10.5帖、洋室4.0帖、洋室7.5帖、S4.0帖)
土地面積	83.8m² 公簿 (私道12.92m²別に有)
建物面積	108.68m² 公簿
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年月	2001年12月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側4M私道に接道	小学校区	第五葛西小学校小学校（980m）
中学校区	葛西第二中学校中学校（322m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年7月）施工キッチン、トイレビルトインコンロ交換、トイレ便座交換内装:（2022年7月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替ハウスクリーニング、等
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、温水洗浄機能付き便座、洗面化粧台、ほか

こだわり項目

2世帯住宅リフォーム済み床下収納システムキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室に窓全居室フローリング保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。