2020年9月に竣工した総戸数102戸10階建てマンション3階3LDKのお部屋が出ました！ブラウン系を基調としたエレガントな外観、バルコニーはガラス手すりや角住戸部分にはルーバー調でスタイリッシュなアクセントが添えれてます。
クランク状になったアプローチの先にはシンボルツリーやその周りにベンチを設置し、広場のようなゆとりのスペースも設けられています。大きなガラス面のエントランスホールはベージュ系でコーディネート、美しい迎賓空間も魅力です。また、オートロックシステムや共用部に防犯カメラを設置し防犯面にも配慮しています。飼育細則はありますが、ペットと一緒に生活でき、共用部にはペット用の足洗い場も設置されています。
築年数の浅いマンションですが、室内はトイレを交換し、クロスを張り替える等の手直しをしてからお引渡しします。内装工事の部位ごとにアフターサービス保証も付いていますので、ご購入後も安心です。住宅ローン控除の適合やフラット35Sのご利用も可能な物件なので、資金計画のご相談もお気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■令和2年築の新耐震基準マンション
■住宅ローン控除適合物件
■フラット35S適合物件
■駐車場、駐輪場、バイク置場空有（2022年3月7日現在）
■ペット飼育可（細則有）
■スーパーやコンビニエンスストアまで徒歩1分

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設備ギャラリー

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4699万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31008221363

所在地	千葉県市川市新井１丁目
交通	東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩15分
間取	3LDK (LDK12.9帖、洋室5.0帖、洋室5.0帖、洋室6.0帖)
専有面積	62.06m² (壁芯)
バルコニー面積	10.44m² 南東向き
総戸数	全102戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 3階部分
築年・入居	2020年8月築	施工会社	淺川組
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,228円／月
修繕積立金	6,780円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	伏見管理サービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：13,000 ～ 16,000円／月
駐輪場料金	200円〜400円／月	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	新井小学校（150m）
中学校区	南行徳中学校（1900m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年4月）施工 トイレ ウォシュレット付トイレ新規交換 内装:（2022年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） クロス張替、ハウスクリーニング、他
設備	オートロック、宅配ボックス、エレベーター、モニター付きインターホン、システムキッチン、追い炊き機能、浴室換気乾燥機、ウォシュレット付きトイレ、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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