中古住宅

宮久保　軽量鉄骨造こだわりの家　

情報更新日：2021/04/04　次回更新予定日：2021/04/18

価　格2,780万円

所在地千葉県市川市宮久保１丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅バス7分停歩5分

広いバルコニーと吹抜けのある間取で明るく開放的な３ＬＤＫ！２ヵ所のウォークインクローゼットと約８帖の小屋裏収納があり大満足な収納力です。

キッチンはL字型のキッチンを採用！
お料理の作業効率が良く料理のしやすいキッチンです!

平成１６年築「へーベルハウス」の軽量鉄骨造！
吹抜からの光が差し込む明るいＬＤＫで家族団らん
ウォークインクローゼットや小屋裏収納など収納も充実しています。
空家のため当日のご案内も可能です。ぜひご覧ください♪

～物件のおすすめポイント～
■ウォークインクローゼット２ヵ所
■小屋裏収納は約８．３帖あり収納量大
■日差したっぷりの南西向きワイドバルコニー

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休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？
広いバルコニーと吹抜けのある間取で明るく開放的な３ＬＤＫ！２ヵ所のウォークインクローゼットと約８帖の小屋裏収納があり大満足な収納力です。
大手ハウスメーカーの軽量鉄骨造高品質住宅！落ち着きのある上品な外観です。
キッチンはL字型のキッチンを採用！お料理の作業効率が良く料理のしやすいキッチンです!
キッチンにはカップボードも付いています！
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
追焚き機能付バスで、夜遅く帰ってきたご家族も暖かいお風呂でゆっくりと入浴できます！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに！3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！

リビング横に設けられた和室スペース。戸を開放してリビングと一体でお使い頂くと、とっても広く開放的になります！真新しい畳の良い匂いがしますよっ！
ウォークインクローゼットを備えた洋室です！洋服類もたっぷり収納できますので、お部屋には余計な家具要らず！？収納が豊富なのは嬉しいです！
広々としたウォークインクローゼット！洋服もたっぷり収納できてタンス要らず！？ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
見て下さい！このバルコニーの広さ！洗濯物干し以外にも様々な用途に対応出来そうです！
独立した和室です！和室好きの方はもちろん、祖父母様のお部屋として、来客時の客間としても良いですね！
和室にもウォークインクローゼットがあるんです！
リビングには大型の吹抜けが！陽がサンサンと入りますよ！
2F廊下にも大型のクローゼット！これだけの収納力があればP部屋もスッキリ保てますよ！

お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
大手ハウスメーカーの軽量鉄骨造高品質住宅！落ち着きのある上品な外観です。
大手ハウスメーカーの軽量鉄骨造高品質住宅！落ち着きのある上品な外観です。
アタック宮久保店 210m
ベルクス市川宮久保店 957m
ファミリーマート市川宮久保店 470m
くすりの福太郎宮久保店 154m

ホームセンターユニディ曽谷店 1200m
業務スーパー市川菅野店 979m
ニッケコルトンプラザ 2900m
市川須和田郵便局 640m
とつか内科クリニック 149m
東京歯科大学市川総合病院 1100m
市川市国分窓口連絡所 2400m
西ノ下公園 184m

昭和学院幼稚園 332m
ミルキーホーム東菅野園 674m

担当スタッフより

辻　秀明: 昭和学院が程近い閑静な住宅地に「へーベルハウス」の高品質住宅が出ました。空家になっていますので、室内もすぐご案内できます。吹抜けから陽が差し込む明るいＬＤＫを是非現地でご堪能下さい。本物件から小・中学校まで徒歩約７分でお子さまの通学も安心です。真間川が近く春には真間川沿いの桜並木が楽しめます。お散歩ついでにぜひご見学ください。

物件詳細情報

物件No.31006326001

所在地	千葉県市川市宮久保１丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス7分バス停「宮久保坂下」停歩5分京成本線「京成八幡」駅バス6分バス停「宮久保坂下」停歩5分
間取	3LDK + 2WIC＋小屋裏収納 (LDK13.3帖、和室6.0帖、和室8.0帖、洋室5.5帖)
土地面積	89.85m² 公簿 (私道22m²別に有)
建物面積	88.66m² 公簿
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年月	2004年7月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
現況	空家	引渡時期	即入居可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北東4M道路	小学校区	宮久保小学校（503m）
中学校区	市川第三中学校（632m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、個別浄化槽
備考・制限等	※前面道路は、ただし書き道路のため再建築の際は許可が必要となります。 ※前面道路の幅員により容積率は160％に制限されます。

こだわり項目

平坦地閑静な住宅地床下収納全居室収納小屋裏収納吹抜けシステムキッチンシャワー付洗面台追焚機能浴室に窓オートバスウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン都市ガス小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。