江戸川河川敷近くの閑静な住宅地
総武線・京成線・都営地下鉄が利用可能で都内へ好アクセス！
小・中学校や幼稚園が近いので子育てファミリーにもオススメなロケーションです。
現地は南東６ｍ公道面で陽当りサンサン！
平成１０年１１月築の木造２階建て４ＬＤＫの住まいです。
見学のご希望はお気軽にお声がけください。

［リフォーム履歴あり］
◇耐震補強工事、外壁・屋根塗装実施（2007年2月）
◇給湯器・ビルトインコンロ・レンジフード設置工事（2019年12月）
◇トイレ（1階・2階）設置工事（2020年8月）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31005958015

所在地	千葉県市川市大和田５丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩19分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩18分 京成本線「京成八幡」駅徒歩22分
間取	4LDK + 小屋裏収納 (LDK11.9帖、和室6.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、和室6.7帖)
土地面積	87.39m² 実測
建物面積	93.36m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1998年11月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	居住中	引渡時期	期日指定有(2021年4月中旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東6M道路	小学校区	鶴指小学校（710m）
中学校区	第八中学校（881m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水
備考・制限等	※現況建ぺい率及び容積率が超過しております。建て替えの際は同等規模の建物は建築できません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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