京成本線「海神」駅から歩いて6分、さらに2駅が利用できる機動力の高いロケーションに、ゆとりの4LDK邸宅が誕生します。開放感あふれる角地を含む全2棟の街並みは、心地よい光と風に満たされた住空間です。長期優良住宅の認定に加え、耐震等級を含む住宅性能評価書をダブルで取得しているため、これからの暮らしも安心感に包まれます。敷地面積130平米超のゆとりある空間で、新しい家族の時間を描いてみませんか。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000470282

所在地	千葉県船橋市海神４丁目
交通	京成本線「海神」駅徒歩6分 東武野田線「新船橋」駅徒歩10分
間取	4LDK～4LDK (LDK20帖、洋室6.7帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖)
土地面積	132.93m² ～ 173.35m² 実測 (私道28.56m²～28.56m²別に有)
建物面積	96.46m² ～ 100.19m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年9月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-05821-1号、他	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年10月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側3.82M公道に接道 北東側3.8M公道に接道	小学校区	船橋市立西海神小学校（800m）
中学校区	船橋市立海神中学校（400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス ２４時間換気、火災報知器（警報機）、食洗器、システムキッチン、浄水機能付き水栓、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ペアガラス、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、ほか
その他制限事項	景観法
備考・制限等	日影規制：3h-2h/1.5m 法第22条区域 景観法 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10m 葛飾風致地区 南西・北東側42条2項道路セットバック要(24.44平米×1/2・4.12平米×1/2持分有、土地面積別途)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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