家族の未来を包み込む、ゆとりある4LDKの邸宅が江戸川区大杉に誕生します。建物面積110平米超の広々とした空間は、省エネ性能を証明するBELSや住宅性能評価書をW取得しており、環境と家計に配慮した住まいです。フラット35Sにも対応し、将来を見据えた安心の暮らしをサポート。敷地内にはカースペースを2台分確保しており、車のある生活もスムーズです。利便性と快適性が調和した、新しい家族の拠点として、理想のライフスタイルをここから始めませんか

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000469109

所在地	東京都江戸川区大杉３丁目
交通	都営新宿線「一之江」駅バス7分 バス停「一之江橋西詰」停歩5分 都営新宿線「瑞江」駅バス7分 バス停「京葉口」停歩11分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	84.9m² ～ 100.38m² 実測
建物面積	110.35m² ～ 113.39m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1W建10487号、他	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側3.1M公道に接道	小学校区	江戸川区立大杉第二小学校（500m）
中学校区	江戸川区立松江第四中学校（950m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス ２４時間換気、火災報知器（警報機）、システムキッチン、浄水機能付き水栓、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ペアガラス、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、ほか
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	第2種高度地区 土地区画整理事業を施工すべき区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制3h-2h/4m 絶対高さ16m 景観法 準防火地域 西側42条2項道路 建物面積：1階車庫面積約4.05平米含 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当、省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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