京成本線「谷津」駅から徒歩2分、総武線「津田沼」駅も徒歩圏内に収める好立地に、重厚な重量鉄骨造の邸宅が誕生しました。南西向きの道路に面しており、陽光を心地よく取り込める明るい住環境が魅力です。特筆すべきは、リビングから繋がる広々としたテラスデッキ。開放感あふれるプライベートな屋外空間は、休日を優雅に彩ります。堅牢な構造がもたらす安心感と、洗練された暮らしのゆとりを両立させた、永住の拠点にふさわしい一邸です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000463138

所在地	千葉県習志野市谷津５丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩17分 京成本線「谷津」駅徒歩2分 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩15分
間取	3LDK
土地面積	100m² 公簿 (私道108.57m²別に有、私道持分比率：1／5)
建物面積	97m² 公簿
構造・規模	鉄骨造 2階建て	築年月	2007年7月築
バルコニー	北西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南西側4.5M私道に接道	小学校区	谷津小学校（600m）
中学校区	第一中学校（900m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 食器洗い乾燥機、アイランドキッチン、追炊き機能、システムバス、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座（２Ｆタンクレストイレ）、ＴＶモニター付きインターホン、ほか
備考・制限等	※.リフォーム内容（2026年7月完了済：全クロス張替・浴槽塗装・浴室水栓シャワー交換・キッチンコンロ交換・キッチン水栓交換・ライティングレール交換・ダウンライト設置・ハウスクリーニング） ※.リフォーム予定（2026年7月末完了予定：外部鉄骨部分塗装）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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