葛飾区南水元に誕生する、開放感あふれる全2棟の新築一戸建て。角地を含む敷地計画で、採光と通風に優れた快適な住環境が魅力です。建物面積92平米超を確保したゆとりある2LDKの間取りは、暮らしやすさを追求した設計。安心の証である住宅性能評価書（設計・建設）を取得済みで、長く愛着を持って住み継げる住まいです。小学校まで徒歩5分という好立地は、子育て世帯にも最適。家族の笑顔が広がる、心地よい新生活をここから始めませんか

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000459641

所在地	東京都葛飾区南水元２丁目
交通	常磐線「金町」駅徒歩26分
間取	2LDK～3LDK+1S
土地面積	57.78m² ～ 59.63m² 実測 (私道19.72m²～19.72m²別に有)
建物面積	92.19m² ～ 97.87m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年9月
建物現況	建築中	建築確認番号	第R08SHC104342号、他
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年9月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側3.97M私道に接道
小学校区	葛飾区立飯塚小学校（340m）	中学校区	葛飾区立葛美中学校（1000m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
備考・制限等	特定都市河川浸水被害対策法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区 建物面積：1階車庫面積約7.45平米含 景観法 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 絶対高さ12m 葛飾水元付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 建ぺい率：準防火地域の準耐火建築物による

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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