都心へのアクセス良好。都営新宿線「瑞江」駅徒歩16分。全3邸3LDKの新築一戸建てが誕生。
小学校まで徒歩約9分、中学校まで徒歩約11分。子育て環境も整う立地です。
建物は住宅性能表示制度の6項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。

・暮らしの質を高める住空間【ZEH水準】の快適住宅
・後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付
・雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000442870

所在地	東京都江戸川区南篠崎町１丁目
交通	都営新宿線「瑞江」駅徒歩16分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	71.06m² ～ 82.58m² 実測
建物面積	103.81m² ～ 114.68m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年5月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-14936-1号、他
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年5月中旬)
国土法届出	不要	地目	雑種地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	70％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側6M公道に接道 南西側4M私道に接道
小学校区	江戸川区立鎌田小学校（670m）	中学校区	江戸川区立篠崎第二中学校（830m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、ウォシュレット、床下収納、Low-E複層ガラス、カラーテレビドアホン、24時間換気、他
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第二種高度地区(16m) 宅地造成等工事規制区域 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業 日影規制：3h-2h/4m 景観法 航空法 地目：一部公衆用道路 建ぺい率：角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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