免震構造×２０階部分南東角住戸！【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京葉線「南船橋」駅徒歩６分。２００７年１月築、総戸数１２１１戸の２２階建てマンション２０階部分２ＬＤＫ！
免震工法・１００年コンクリートを採用した耐久性の高い躯体のマンションで２４時間有人管理＋機械警備によるセキュリティ体制も安心です。約８，０００平米におよぶ緑豊かな空中庭園やフィットネスルーム、シアタールーム、パーティルーム、ゲストルーム、多目的ルームなどの充実した共用施設（一部有料）のほか、サービスカウンターではコンシェルジュサービスも提供。
大型商業施設が隣接し日々の買物だけでなく休日のショッピングも楽しめる魅力的な住環境。
お部屋は２０階部分の南東角住戸につき陽当り・眺望良好！大型ウォークインクローゼットを備えた収納便利な住まいです。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000440827

所在地	千葉県船橋市浜町２丁目
交通	京葉線「南船橋」駅徒歩6分 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩17分
間取	2LDK + WIC＋納戸 (LDK22.6帖、洋室6.0帖、洋室7.0帖)
専有面積	80.26m² (壁芯)
バルコニー面積	27.02m² 東向き
総戸数	全1211戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 22階建て 地下1階 20階部分
築年・入居	2007年1月築	施工会社	株式会社ゼファー
現況	居住中	引渡時期	期日指定有(2026年7月下旬)
権利種類	所有権	管理費	12,800円／月
修繕積立金	15,820円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：5,000 ～ 15,000円／月
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	可	小学校区	若松小学校（520m）
中学校区	若松中学校（350m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、エレベーター、非接触型ICチップキー、宅配ボックス、テレビモニター付インターホン、二重床、二重天井、床暖房、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、追い炊き機能付きユニットバス、ミストサウナ、ウォークインクローゼット、トランクルーム、スロップシンク、他
備考・制限等	※インターネット：マンション一括契約 ※犬猫は1住戸2匹まで、成長時体高50cm体重10kg以内）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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