新築一戸建て

市川市宮久保４丁目　新築戸建　全１４棟

情報更新日：2026/02/13　次回更新予定日：2026/02/27　取引条件有効期限：2026/02/27

価　格4,290万円（税込）〜4,890万円（税込）

所在地千葉県市川市宮久保４丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅バス9分停歩6分

JR総武線「本八幡」駅までバスで約９分、バス停まで徒歩約６分の便利な立地に全１４棟の新築戸建が出ました！
周辺は二階建住宅や緑が多く見受けられる閑静な住宅街。スーパー徒歩５分、ドラッグストアや郵便局も徒歩圏内に揃っています。
小・中学校や幼稚園、保育園も徒歩１０分圏内のため子育て世代のご家族様にもおすすめの物件です。
建物は住宅性能表示制度の７項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
全棟ＬＤＫ１６帖以上、ウォークインクローゼット完備の収納充実プラン！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m

E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
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E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m

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E号棟 2026/01/26m
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E号棟 2026/01/26m
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2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m

E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m

2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
2-1号棟 2026/01/26m
2-2号棟 2026/01/26m
E号棟 2026/01/26m
市川市立宮久保小学校 660m
市川市立第三中学校 830m
JR「本八幡」駅 2710m

百合台幼稚園 1410m
大野中央病院 1370m

担当スタッフより

原田　和幸: 全１４棟の新たなコミュニティが誕生。小・中学校や幼稚園、保育園が近い子育て世代におすすめの住環境。
・スムーズな水まわり動線
・ウォークインクローゼット等、収納充実
・南向きバルコニー
・お子さまも無理なく通える小学校まで徒歩9分
・車通りも少なく静かで落ち着いた住宅街
・3路線3駅利用可能
ーーー
現地見学受付中。
資料請求からご案内まで、お気軽にお問合せください。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000440326

所在地	千葉県市川市宮久保４丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス9分バス停「貝塚入口」停歩6分都営新宿線「本八幡」駅バス9分バス停「貝塚入口」停歩6分京成本線「京成八幡」駅徒歩29分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	110.05m² ～ 180.04m² 実測 (私道179.48m²～179.48m²別に有)
建物面積	98.63m² ～ 101.43m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全7戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年1月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-25-06343-1号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	畑
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側5M公道に接道
小学校区	市川市立宮久保小学校（660m）	中学校区	市川市立第三中学校（830m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス公共下水、セットバック済、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
その他制限事項	文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	法第22条区域絶対高さ10m 宅地造成工事規制区域都市再生特別措置法文化財保護法(埋蔵文化財) 景観法農地法開検第3707号：令和7年8月8日(開発検済)

こだわり項目

角地閑静な住宅地LDK15帖以上南向き全室2面採光床下収納全居室収納システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上全居室フローリングウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。