JR総武線「市川」駅・北総線「北国分」駅行きバス停徒歩３分。
国分川調整池緑地近くの閑静な住宅街に約１９坪の日当たり良好な整形地が出ました。
緑が豊富なエリアでありながら、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局等の生活施設が徒歩圏に充実！
小・中学校、幼稚園も徒歩１０分以内のため子育てファミリーにうれしい住環境です。
建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。
間取り図のプランも作成致しますのでお気軽にお声がけ下さい！

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000439810

所在地	千葉県市川市国分７丁目
交通	総武線「市川」駅バス21分 バス停「国分操車場」停歩3分 北総線「北国分」駅徒歩20分
土地面積	84.49m² 公簿 (私道部分約20.81m2含む　※.有効宅地約63.68m2)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	その他	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
建築許可事由	調整区域により建築許可要	国土法届出	不要
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	古家付
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権	接道	東側4.5M私道に7M接道
小学校区	中国分小学校（530m）	中学校区	東国分中学校（714m）
取引態様	一般
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	※本物件は市街化調整区域に存しますが、都市計画法第34条第12号（4）既造成宅地の要件により再建築が可能です。予定建築物は自己の居住用に供する一戸の専用住宅となります。 ※本物件が接する道は建築基準法の道路ではありませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可基準により建築審査会の同意を得て再建築が可能との見解を得ています。 ※現況古家あり（1971年3月築、木造2階建、延床面積52.04m2）、解体・更地渡し ※都市ガス：前面道路に配管有（宅地内引込なし）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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