新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩１０分。総戸数１５１戸の７階建てマンション７階部分３ＬＤＫ、室内リノベーション渡しのお部屋が出ました。
南行徳駅・行徳駅周辺には買物施設や飲食店が充実！ショッピングやレジャーを楽しめる大型商業施設も徒歩圏内で生活環境良好です。
また、マンション周辺には公園が点在しているため子育て家族にもおすすめ！小・中学校は徒歩５分圏内なので、お子さまも無理なく通えますね。
お部屋は最上階の南東向きにつき日当たり・眺望良好！充実設備のリノベーション物件ですので、お引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます！飼育細則付きで大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。

■リビングの様子が確認できる開放的な対面式キッチンを採用
■お湯が冷めにくい保温浴槽で、入浴時間に差があるご家庭でも快適
■バルコニーに面した洋室の引き戸を開放すると１５帖超のＬＤＫとしても利用可能
■玄関には人を感知して自動点灯する人感センサーライトを標準装備

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000436512

所在地	千葉県市川市福栄３丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩15分 京葉線「市川塩浜」駅徒歩36分
間取	3LDK (LDK10.7帖、洋室5.1帖、洋室4.4帖、洋室4.4帖)
専有面積	60.6m² (壁芯)
バルコニー面積	5.28m² 南東向き
総戸数	全151戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分
築年・入居	1974年2月築	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2026年2月下旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	8,070円／月	修繕積立金	8,400円／月
管理形態	日勤 自主管理	管理会社	行徳グランドハイツ管理組合
駐車場	敷地内に空なし　料金：11,500円／月	駐輪場料金	300円／月
バイク置場料金	1,000円／月	ペット	可
小学校区	福栄小学校（413m）	中学校区	福栄中学校（292m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、保温浴槽、洗面化粧台、トイレ、人感センサーライト、トランクルーム、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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