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◎ウォークインクローゼット、パントリーを備えた収納便利な住まい
◎カースペース２台可（車種による）
◎スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩１０分圏内
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◎近くに広々とした公園あり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6599万円

自己資金

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000435447-002

所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	総武本線「新小岩」駅徒歩29分 都営新宿線「船堀」駅徒歩28分
間取	3LDK+1S
土地面積	82.39m² 実測
建物面積	120.47m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年3月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-YKH25-10-2230号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年04月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	272％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4.54M公道に接道
小学校区	江戸川区立松江小学校（700m）	中学校区	江戸川区立松江第二中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、洗面室収納
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	第三種高度 準防火地域 新防火地域 日影規制5h-3h/4m 外壁後退：道路より0.5m以上後退 西小松川、東小松川一・二丁目地区地区計画 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 建物面積：1階車庫面積約15.73平米含 容積率：前面道路幅員制限 敷地内一部協定部分有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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