東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩１３分。戸建住宅が多く見受けられる閑静な住宅街に木造２階建４ＬＤＫの新築戸建が全２棟で登場！
耐震等級は最も高い等級を取得、さらに制震ダンパー採用の地震災害にも強い住宅です。
１８帖超えのＬＤＫに豊富な収納スペース、生活を彩る設備など、話題の設備・仕様も充実！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■長期優良住宅
■住宅性能表示（建設＋設計）
■フラット３５Ｓ
■洗面所にガス栓設置
■ウォークインクローゼット付き
■リビングに開放感を演出する折上天井を採用

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000431794

所在地	千葉県鎌ケ谷市東道野辺１丁目
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩13分
間取	4LDK
土地面積	113.2m² 実測 (私道23.04m²別に有)
建物面積	93.77m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
建物現況	建築中	建築確認番号	第R07SHC116780号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年1月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種住居地域	建ぺい率	60％／60％
容積率	150％／160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M私道に接道
小学校区	鎌ケ谷市立南部小学校（860m）	中学校区	鎌ケ谷市立第四中学校（1910m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス システムキッチン、浄水器、システムバス、浴室換気乾燥機、ハンドシャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、２４時間換気、ＬＥＤ照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）、宅配ボックス、Ｗロック電池錠、断熱仕様玄関ドア、テレビモニター付きインターホン、他
その他制限事項	景観法
備考・制限等	第二種高度地区 用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容160％※前面道路幅員制限による) 景観法 盛土規制法 土地面積：路地状部分約27平米、協定地(隅切)0.54平米(通行地役権設定有)含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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