京成本線「鬼越」駅徒歩２分、JR総武線「下総中山」駅徒歩１１分の２路線２駅が利用可能！
駅が近く商業施設が充実！教育施設や公園も付近に点在し住環境良好です。
２棟ともにＬＤＫ１７帖以上、ビルトインガレージ付き２ＳＬＤＫ設計！
収納便利なウォークインクローゼットを備えた新築戸建です。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■小学校徒歩７分、中学校徒歩１２分で通学安心
■映画館や専門店が入ったショッピングモールまで徒歩５分の好立地
■雨風から愛車を守るビルトインガレージ付き
■コミュニケーションの取りやすいリビングイン階段を採用
■南西向きバルコニー２ヵ所付き
■複数の路線と駅が利用可能

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5480万円〜5480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000430775

所在地	千葉県市川市鬼越１丁目
交通	京成本線「鬼越」駅徒歩2分 総武線「下総中山」駅徒歩11分 総武線「本八幡」駅徒歩14分
間取	2LDK～2LDK
土地面積	60.04m² ～ 60.04m² 実測 (私道46.86m²～46.86m²別に有)
建物面積	95m² ～ 95.55m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	GEA2511-10486号、他	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年4月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側3M私道に接道	小学校区	市川市立鬼高小学校（550m）
中学校区	市川市立第六中学校（950m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	建物面積：1階車庫面積約11.15平米含 準防火地域 第一種高度地区 景観法 道路斜線制限 隣地斜線制限 日影制限 セットバック持分：1/9有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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