JR総武快速「新小岩」駅が最寄り駅。「ZEH水準」の多彩なプランを取り入れた新築分譲全９棟。
敷地形状を最大限に活かしたプランニングで心地よく暮らせる住まいをお届けします。
建物は住宅性能表示制度の７項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
木造軸組み工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せ持った工法により「地震に強い家」を実現しました！

■ＺＥＨ水準
■住宅性能評価書（設計・建設）Ｗ取得
■全棟カースペース付き

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000428077-002

所在地	東京都葛飾区奥戸４丁目
交通	総武本線「新小岩」駅バス9分 バス停「奥戸四丁目」停歩7分 総武線「新小岩」駅バス9分 バス停「奥戸四丁目」停歩7分
間取	3LDK+1S
土地面積	84m² 実測 (私道122.69m²別に有、私道持分比率：1／9)
建物面積	99.36m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全9戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年1月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-09760-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年01月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側8M公道に接道 南側4.5M私道に接道
小学校区	葛飾区立上小松小学校（730m）	中学校区	葛飾区立上平井中学校（980m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、南道路、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第2種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 奥戸四丁目地区地区計画 宅地造成等工事規制区域 景観法 航空法 建ぺい率：角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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