中古マンション

アドグランデ船橋山手

情報更新日：2025/12/06　次回更新予定日：2025/12/20

価　格3,780万円（税込）

所在地千葉県船橋市山手２丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「新船橋」駅徒歩12分

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。

清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているダイニング。
ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。

女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れる取れるのは対面だから出来ること！
お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！
食洗機も完備で食後の皿洗いが楽々です！

フルリノベーション済み！【当日ご案内可能】
東武野田線「新船橋」駅徒歩１２分。平成１９年６月築、総戸数５８戸７階建てマンション２階部分角部屋３ＬＤＫが出ました！
外観は淡いブラウンとベージュを基調としたツートンカラーのタイル貼りでエントランスにはＴＶモニター付きオートロックが設置され住まいの安全を守ります。宅配ボックスがあるので留守でも荷物が受け取れて安心。
周辺はマンションや戸建住宅が多く見受けられる住宅街で、小学校徒歩５分、コンビニ徒歩２分、ドラッグストアやスーパーなども徒歩５分圏内に数件あるので日々の生活にも便利な住環境が魅力です。
お部屋は三面採光の角住戸につき採光・通風良好！大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則有）。
フルリノベーション済みの綺麗なお部屋です。見学のご希望はお気軽にお問合せ下さい。

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ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。
新規リノベーション！2階部分69.42m2南西向き角部屋3LDK
平成１９年６月築総戸数５８戸、管理体制良好
清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているダイニング。ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れる取れるのは対面だから出来ること！お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！食洗機も完備で食後の皿洗いが楽々です！
追焚き機能付バスで、夜遅く帰ってきたご家族も暖かいお風呂でゆっくりと入浴できます！
朝の身支度に便利なシャンプードレッサーはとっても便利です！シンク下の収納でアメニティ類のストックもバッチリ！
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！

落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
大型のクローゼットです！これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！
お子様のお部屋や書斎など、新居での生活の夢が膨らみますね！ ※家具はイメージです。
お探しの条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！※家具はイメージです。
広々としたLDKは、家具のレイアウトも自由自在です。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。
普段は人目につかないスペースにもこだわりを。使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です。
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！

洗濯機置き場も広めのスペースを確保しております！是非、現地にてスペースを確認してみてください！
上部に収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用具をスッキリ収納できます！
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！
住戸からの眺望写真
防犯面で安心のTVモニターホン付き！カラーモニターで視認性も高いです！
駐輪場
敷地内駐車場
郵便受け

宅配ボックス
オートロックのエントランス
エントランスへのアプローチ
食洗器付き
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。一度使うと手放せないですよ！
浴室乾燥機
カビの発生も抑制出来ます！また暖房・涼風機能も付いているので冬はいつでも暖かく、夏は涼しく、雨の日でも洗濯物が乾くのも良いですよね！梅雨の時期など重宝します。
給湯コントローラー
キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できいつでも温かいお風呂に入ることができます！
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
マルヤ西船橋店 214m

ローソン船橋西船二丁目店 240m
くすりの福太郎行田店 202m
船橋行田郵便局 558m
まつうら内科・大西小児科 207m
山手北子供の公園 400m
ひなぎく幼稚園 338m

設備ギャラリー

【食洗器付き】【食洗器付き】家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
一度使うと手放せないですよ！
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】カビの発生も抑制出来ます！また暖房・涼風機能も付いているので冬はいつでも暖かく、夏は涼しく、雨の日でも洗濯物が乾くのも良いですよね！梅雨の時期など重宝します。
【給湯コントローラー】【給湯コントローラー】キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！
お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作でき
いつでも温かいお風呂に入ることができます！
【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。

担当スタッフより

五十石　賢司: 新船橋駅直結のショッピングモールが徒歩圏内にあり住環境良好です。階下に住戸がない角部屋だから音の心配が少なく、気兼ねなくお過ごしいただけます。リノベーション済みですので、すぐに新生活がスタート出来ますよ！
■水まわり設備一新
■安心のアフターサービス保証付き
■リビングにエアコン１台設置
■三面採光角住戸（南西・南東・北東）
■全居室が窓に面し風通し良好
■ペット可（飼育細則有）
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件No.20000427816

所在地	千葉県船橋市山手２丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩12分京成本線「海神」駅徒歩13分総武線「西船橋」駅徒歩25分
間取	3LDK (LDK15.1帖、洋室6.5帖、洋室6.2帖、洋室5.2帖)
専有面積	66.16m² (内法)
バルコニー面積	15.76m² 南西向き
総戸数	全58戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 2階部分
築年・入居	2007年6月築	施工会社	井上工業株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	8,500円／月
修繕積立金	20,060円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり(機械式)　料金：7,000 ～ 9,000円／月
駐輪場料金	200円／月	バイク置場料金	500円／月
ペット	可	町内会費等	2,050円／月
小学校区	行田東小学校（521m）	中学校区	行田中学校（903m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年9月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年9月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、火災警報器（報知器）、エレベーター、宅配ボックス、来客用駐車場、システムキッチン、食器洗浄機、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、エアコン、他

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上角部屋リフォーム済み全居室収納出窓リノベーション食器洗浄機システムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリング24時間ゴミ出し可小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。