更地渡し！日当たり良好な整形地【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
小学校、中学校、幼稚園、保育園、公園が徒歩圏に揃う子育てに嬉しい立地に約２４坪の土地が出ました！
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等の生活施設も徒歩１０分圏内に揃っていて毎日のお買物も便利です。
快速停車駅でもあり都内へアクセスしやすいJR総武線「市川」駅バス１０分。通勤や通学の時間帯はバスの本数が多いので利用しやすいです！
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能。ご希望の間取り、仕様、設備で理想の住まいをお建て下さい！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000413358

所在地	千葉県市川市国分１丁目1
交通	総武線「市川」駅バス10分 バス停「須和田」停歩8分 京成本線「菅野」駅徒歩20分 京成本線「市川真間」駅徒歩23分
土地面積	81.54m² 公簿 (私道2.37m²別に有、私道持分比率：1／4、土地面積に私道6.63m2を含む)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	北東側5.2M公道に3.29M接道	小学校区	国分小学校（473m）
中学校区	市川第二中学校（1100m）	取引態様	専任媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
備考・制限等	※本物件が東側で接する道は、道として利用されていますが建築基準法上の道路ではありません。本物件の建築確認対象面積は「対象地①74.91m2＋対象地②6.63m2＝81.54m2」として、北東側公道に接道する敷地延長での建築確認取得となります。対象地②6.63m2の部分に建築物の建築や車の駐車は出来ません。 ※共有部分は共用井戸の持分ですが、現在は利用されていません。 ※現況古家あり（1973年築、木造2階建、延床面積63.38m2）、解体・更地渡し

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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