新築一戸建て

【現地見学会】市川市須和田２丁目　新築戸建　角地で全２棟

情報更新日：2025/07/12　次回更新予定日：2025/07/26　取引条件有効期限：2025/07/26

価　格5,590万円（税込）〜5,790万円（税込）

所在地千葉県市川市須和田２丁目31

交　通総武線「市川」駅バス11分停歩3分

現地写真
造成中です！建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

閑静な住宅街です！建ぺい率や容積率などが低く定められた「第一種低層住居専用地域」内。
空が広く感じられ、ゆとりの配棟を実現するなど、良好な住環境が守られやすく、住宅地として人気があります。

「風致地区」自然が織りなす美しい景観を守り、維持していくために定められる地区のこと。
建物の高さや色調、樹木・竹林の伐採などが制限され、美景を保つための努力が未来にわたって続けられます。

交通量の少ない前面道路です。
小さなお子様がいるご家庭でも安心です！建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

京成線「市川真間」駅徒歩１５分。国府台風致地区内の人気の邸宅街である須和田エリアに南東・南西道路に面した日当たり良好な新築分譲住宅が出ました！
周辺はゆったりとした敷地の戸建て住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅街。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い日々の買物にも困りません。小・中学校は徒歩８分以内、幼稚園・保育園は徒歩４分以内の他、須和田公園など緑豊かな大型公園も近く、子育て世代のご家族様にもおすすめの立地です。
建物は耐震を含む６項目で最も高い等級を取得した安心住宅です。使い勝手の良い４ＬＤＫでウォークインクローゼットやホール収納など豊富な収納スペースもうれしいポイント！詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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現地写真造成中です！建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
閑静な住宅街です！建ぺい率や容積率などが低く定められた「第一種低層住居専用地域」内。空が広く感じられ、ゆとりの配棟を実現するなど、良好な住環境が守られやすく、住宅地として人気があります。
現地写真造成中です！建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
「風致地区」自然が織りなす美しい景観を守り、維持していくために定められる地区のこと。建物の高さや色調、樹木・竹林の伐採などが制限され、美景を保つための努力が未来にわたって続けられます。
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
「風致地区」自然が織りなす美しい景観を守り、維持していくために定められる地区のこと。加えて現地は、建ぺい率や容積率などが低く定められた「第一種低層住居専用地域」内。空が広く感じられ、ゆとりの配棟を実現するなど、良好な住環境が守られやすく、住宅地として人気があります。
1号棟全居室南向き４ＬＤＫ！
2号棟南西×南東の角地！２つのウォークインクローゼットと２階ホールに大容量の収納スペースを確保。

ライフ市川国分店 623m
セブンイレブン市川菅野６丁目店 488m
くすりの福太郎市川国分店 373m
菅野郵便局 724m
東京歯科大学市川総合病院 860m
須和田公園 455m
須和田幼稚園 300m

担当スタッフより

辻　秀明: ☆毎週土日祝日現地販売会を開催しています。お気軽にご来場ください☆
JR市川駅へはバスの本数が多いため毎日の通勤・通学も快適！学校や公園、総合病院が近いので子育てにも安心な環境です。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
■南東・南西道路面
■敷地37坪以上
■間口11ｍ以上
■小・中学校まで徒歩8分以内
■ウォークインクロゼットで満足の収納力
■耐震・耐風など６項目の最高等級を取得します
■地震に強い家
【現地見学受付中】建築中もご案内できます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000411981

所在地	千葉県市川市須和田２丁目31
交通	総武線「市川」駅バス11分バス停「須和田」停歩3分総武線「市川」駅徒歩20分京成本線「市川真間」駅徒歩15分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	121.61m² ～ 130.51m² 実測
建物面積	94.39m² ～ 103.51m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年9月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-25-05709-1号、他	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年9月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M公道に接道南東側3.36M公道に接道	小学校区	真間小学校（640m）
中学校区	市川第二中学校（220m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガスシステムキッチン、浄水器付水栓、システムバス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付便座、床下収納、Low-E複層ガラス、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他

こだわり項目

角地整形地閑静な住宅地LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。