新規内装リフォーム済み！【当日ご案内可能】
Ａ棟からＤ棟の４棟からなる全体総戸数２７４戸のビッグコミュニティ！
鉄骨鉄筋コンクリート造の１０階建て総戸数６０戸のＤ棟４階部分２ＬＤＫのお部屋が出ました！
敷地内には集会管理棟や広場、駐車場、駐輪場などが備わっています。
また手入れの行き届いた植栽が綺麗にマンションの周囲を取り囲んでおり管理体制も良好！
徒歩４分圏内にスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などもあり、日々暮らしやすい環境が揃っています。
お部屋は４階部分の南東向きにつき陽当たり良好。リフォーム済のため、すぐに新生活をスタート出来ます！

■ペニンシュラ型システムキッチン（食洗器完備）
■キッチンパントリー新規造作
■システムバス（浴室暖房乾燥機完備）にグレードアップ
■将来的に３ＬＤＫに間取り変更可能

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2988万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000410439

所在地	千葉県市川市幸１丁目
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩19分 東京メトロ東西線「行徳」駅バス9分 バス停「幸一丁目」停歩1分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩23分
間取	2LDK + パントリー (LDK21.2帖、洋室5.3帖、洋室4.0帖)
専有面積	71.77m² (壁芯)
バルコニー面積	7.28m² 南東向き
総戸数	全274戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 4階部分
築年・入居	1979年11月築	施工会社	大成建設（株）・新建設（株）
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	7,670円／月
修繕積立金	15,500円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）ライフポート西洋	駐車場	敷地内にあり　料金：10,500 ～ 12,500円／月
駐輪場料金	300円／月	ペット	可
小学校区	幸小学校（120m）	中学校区	妙典中学校（894m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 電気温水器 内装:（2025年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） パントリー造作、ハウスクリーニング他
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、電気温水器、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、パントリー、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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