JR総武線「小岩」駅より徒歩１５分に全５棟の新築戸建が出ました！
全棟、温水式床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・宅配ボックスを標準装備！

■長期優良住宅
■省エネＢＥＬＳ
■住宅性能表示（設計＋建設）
■フラット３５Ｓ利用可能
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000408383-004

所在地	東京都葛飾区奥戸９丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩15分 京成本線「京成小岩」駅徒歩24分
間取	3LDK
土地面積	68.94m² 実測
建物面積	105.19m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全5戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年6月上旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第R07SHC100680号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2025年07月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側5.4M公道に接道
小学校区	葛飾区立奥戸小学校（1100m）	中学校区	葛飾区立奥戸中学校（380m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第2種高度地区 日影規制4h・2.5h/4m 宅地造成工事規制区域 景観法 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 建物面積：1階車庫面積約9.72平米含 ゴミ置場持分：1.39平米×1/5有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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