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JR総武線「東船橋」駅徒歩９分に２棟の新築戸建が出ました！
周辺は戸建やマンションが多く見受けられる閑静な住宅街。徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常のお買物も便利な立地です。
建物は安心の長期優良住宅で第三者機構による住宅性能評価書も設計・建設ともに取得予定です！各棟ともＬＤＫ広々１８帖以上を確保、南向きバルコニーに面しているため採光も良好です。
住み始めたらすぐにつながるインターネット（ＮＵＲＯ光）や浴室乾燥機などの住宅設備も充実しています。まずはお気軽に資料請求して下さい！

■各棟広々LDK18帖以上
■便利な全居室収納付き
■バルコニー3カ所あり洗濯物もたっぷり干せます
■NURO光インターネット
■長期優良住宅
■住宅性能評価書付き（設計・建設）
■フラット35S利用可能

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4890万円〜5190万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000406061

所在地	千葉県船橋市前原西１丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩9分 総武線「津田沼」駅徒歩18分 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩24分
間取	2LDK～3LDK
土地面積	66.31m² ～ 72.85m² 実測 (私道25.06m²～25.06m²別に有)
建物面積	95.84m² ～ 99.16m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年4月
建物現況	完成済	建築確認番号	第R06SHC123009号、他
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4M公道に接道 西側4M私道に接道
小学校区	船橋市立前原小学校（1650m）	中学校区	船橋市立前原中学校（1430m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、24時間換気システム、テレビモニター付きインターホン、他
その他制限事項	景観法
備考・制限等	景観法 建物面積：別途1階車庫面積約11.17平米有 容積率：前面道路幅員制限 法第22条区域 第2種高度地区20m 土地面積：除外地0.37平米含 掘削承諾有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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