東武野田線「新船橋」駅より徒歩５分にある１２階建てマンションの２階部分３ＬＤＫが出ました！駅には大型ショッピングモールが隣接していて毎日のお買物も快適です。
エントランスへのアプローチはマンション名の門柱があり、車路と人との動線が分断され安全面にも配慮した設計です。敷地内平置き駐車場が一住戸あたり一台無償！駐輪場も一住戸につき一区画無償であります。
お部屋は広々１００平米の開放的な３ＬＤＫ！南向きのため陽当りも良好です。住戸の下は自転車置場となっているため下階を気にせず生活できます。バルコニーのオープンエアスペースはお部屋との一体感があり、より広い空間を演出しています。玄関には好きな植栽を育てることが出来る花壇もありますので、ガーデニング好きな方にもおすすめ！ペットとの暮らしも楽しめます。お気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■ＬＤＫ２２帖、全居室６帖以上の広々３ＬＤＫ
■収納便利なウォークインクローゼットのある住まい
■南向きバルコニー＋オープンエアスペース付のお部屋
■専用使用権付き平置き駐車場1台無償
■バイシクルトランク（駐輪場）無償
■お出掛けが多くても安心な宅配ボックスつき
■ペット飼育可（細則有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000405116

所在地	千葉県船橋市北本町２丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩5分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩13分 総武線「船橋」駅徒歩19分
間取	3LDK + WIC＋オープンエアスペース (LDK22帖、和室6.0帖、洋室6.2帖、洋室10.0帖)
専有面積	100m² (壁芯)
バルコニー面積	8.75m² 南向き (別途オープンエアスペース5.83m2、前庭9.01m2)
総戸数	全81戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 12階建て 2階部分
築年・入居	2003年1月築	施工会社	株式会社さとうベネックス東京支社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	20,700円／月
修繕積立金	10,000円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日綜コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：無料
ペット	相談・可	インターネットサービス料金	1,990円／月
有線テレビ施設料	324円／月	小学校区	塚田南小学校（617m）
中学校区	船橋中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、1620サイズの浴室、テレビモニター付インターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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