新築一戸建て

3号棟市川市宮久保５丁目　新築戸建　開放感ある全３棟

情報更新日：2025/04/24　次回更新予定日：2025/05/06

価　格4,390万円（税込）

所在地千葉県市川市宮久保５丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅バス12分停歩9分

生活便利な宮久保エリアに全３棟の新築戸建が出ました！
JR総武線「本八幡」駅、JR武蔵野線「市川大野」駅、京成本線「菅野」駅が利用可能。
バスの運行本数が多いため通勤・通学も便利です。
小学校、中学校、保育園、幼稚園、公園、病院も近くに揃っているため子育て環境も良好です。
建物は住宅性能評価書における７項目で最も高い等級を取得した地震や台風に強い家！
フラット３５Ｓにも対応可能で安心です。

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図面と異なる場合は現況を優先
図面と異なる場合は現況を優先
市川市立宮久保小学校 190m
市川市立下貝塚中学校 640m
総武・中央緩行線「本八幡」駅 2680m
大野保育園分園 1170m
大野中央病院 1000m
マルエツ東菅野店 509m

ローソン市川東菅野五丁目店 773m
くすりの福太郎宮久保4丁目店 1100m
市川宮久保郵便局 632m
いちょう公園 350m

担当スタッフより

三須祐太郎: 南側に通路や転回路を設けた陽光と開放感あふれる３邸！小学校３分、中学校８分、スーパー７分など生活利便施設も充実です。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
■敷地４４坪以上
■カースペース２台分
■広々１６帖以上のＬＤＫ
■ウォークインクローゼットを備えた住まい
■南バルコニーで日当たり良好
■住宅性能評価Ｗ取得（設計・建設）
【現地見学受付中】建築中もご案内できます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000403656-001

所在地	千葉県市川市宮久保５丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス12分バス停「市川学園」停歩9分
間取	4LDK (LDK16帖、洋室3.75帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室7.25帖)
土地面積	185.78m² 実測
建物面積	97.5m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年8月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-25-02883-1号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年08月上旬)	国土法届出	不要
地目	田	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側5.72M公道に接道	小学校区	市川市立宮久保小学校（190m）
中学校区	市川市立下貝塚中学校（640m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス公共下水、低層住居専用地域、外壁サイディング、シャンプードレッサー
その他制限事項	景観法
備考・制限等	ごみ収集場持分：0.96平米×1/3有法22条区域絶対高さ10m 景観法宅地造成等規制法農地法土地面積：路地状部分約80平米(うち協定通路部分62.15平米)含建築基準法外通路(東側2.53m公道)

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)ウォークインクローゼット浴室乾燥機システムキッチン温水洗浄便座カウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所シャワー付洗面台追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。