南道路につき日当たり良好！前面道路は９．６ｍ公道（歩道付き）と開放感もあり車の出し入れも楽々です。
リビングとダイニングの２ヵ所にガス温水式床暖房を設置！
各居室収納に加え、ウォークインクローゼット・可動棚・パントリー等の豊富な収納でスッキリ空間をお手伝いします。
保育園、幼稚園、小中学校、スーパー、公園等が徒歩１０分圏内と利便性の良い住環境です。
現地だけでなく周辺環境のご案内も致します！送迎サービスもございますのでお気軽にお問合せ下さい！

■耐震等級３＋制震構造で地震に強い住まい
■住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）
■フラット３５Ｓ利用可
■住み始めたらすぐつながる「ＮＵＲＯ光」対応物件

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5590万円〜6190万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000401578

所在地	東京都江戸川区鹿骨３丁目
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩21分 総武線「小岩」駅バス8分 バス停「公園入口（江戸川区）」停歩2分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	91.15m² ～ 97.28m² 実測
建物面積	89.63m² ～ 92.32m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年4月
建物現況	建築中	建築確認番号	第R06SHC124218号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年5月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側7.17M公道に接道
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、南道路、バルコニー、外壁サイディング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	第2種高度地区 準防火地域 景観法 宅地造成等規制法 航空法 江戸川区東部篠崎付近土地区画整理事業(計画決定：S44.5.8、建告：第1804号) 最低敷地面積70平米 絶対高さ制限16m 売主指定のインターネット接続サービス(NURO光)に加入していただきます 日影規制：3h-2h/4m

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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