閑静な住宅街に全２棟の新築戸建てが出ました。
東武野田線「塚田」駅徒歩１０分の他、JR総武線「船橋」駅行きバス停８分、東武野田線「新船橋」駅徒歩１３分も利用可能なアクセス良好な立地です。またスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設も徒歩１０分圏内に揃い日々の買物にも便利です。
建物は各棟ともＬＤＫ１８帖超の３ＬＤＫで南東側公道に面しているので日当りも良好です。
詳しい資料もご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

■南東側公道に面しており日当たり良好
■浴室換気乾燥機などの受託設備も充実
■複数路線・駅が利用可能
■生活施設徒歩１０分圏内
■小学校徒歩７分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円〜4480万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000401238

所在地	千葉県船橋市北本町２丁目
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩10分 東武野田線「新船橋」駅徒歩14分
間取	1LDK～1LDK+2S
土地面積	63.57m² ～ 63.58m² 実測
建物面積	104.11m² ～ 104.11m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年6月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KS124-3120-50741号、他
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2025年6月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4M公道に接道
小学校区	船橋市立塚田南小学校（1200m）	中学校区	船橋市立船橋中学校（900m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、追い炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄機能付き便座、２４時間換気、ＴＶモニター付きインターホン、他
備考・制限等	第1種高度地区 法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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