中古マンション

エクセレントシティ船橋グランライズ

情報更新日：2025/04/25　次回更新予定日：2025/05/09

価　格5,400万円

所在地千葉県船橋市湊町２丁目［周辺地図］

交　通総武線「船橋」駅徒歩10分

２０２３年１月築の南東向き住戸【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「船橋」駅徒歩１０分。２０２３年１月築の築浅マンション！総戸数１８９戸、１４階建て最上階部分２ＬＤＫのお部屋が出ました！
周辺はマンションや企業、飲食店などが多く見受けられる地域で船橋市役所にも近くJR船橋駅の他に東武野田線、京成本線も徒歩圏で利用可能。駅前にはデパートや商業施設、飲食店が多数存在しており生活便も良好な立地です。
築１年の綺麗なマンションでエントランスは安心のオートロック顔認証システムで宅配ＢＯＸも設置、ロビーのあるエントランスホールは二層吹き抜けとなっていて開放的な空間になっています。パーティルームやキッズルーム、ワークルームなどの共有施設も充実。
お部屋は南東向き１４階部分３ＬＤＫにつき日当り・眺望良好！キッチンにパントリー、洗面所にリネン庫、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが設置され収納豊富な間取りです。床暖房、食洗機、ディスポーザー、すべての水が浄水となるエクセレントウォーターなど充実の設備も魅力の物件です。

■南東向き
■すべての水が浄水となるエクセレントウォーター
■収納便利なウォークインクローゼットを備えた２ＬＤＫ
■顔認証オートロック
■宅配ＢＯＸ
■エレベーター３基

すべての画像

令和５年１月築！JR総武線船橋駅徒歩１０分！
最上階55.29m2南東向き2LDK＋WIC
マンションエントランス
総戸数１８９戸のビッグコミュニティ！管理体制も良好！
オートロック設置マンション
吹抜で開放的なロビー
パーティルーム
ワークルーム

キッズルーム
駐輪場
マンション銘板
床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
食器洗い乾燥機
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
ディスポーザー
キッチンの流し台で野菜くずなどの生ごみを粉砕して排出します。ゴミ回収までの間に生ごみを保管する必要がないので衛生的です。なによりもゴミが削減されることでゴミの焼却量も減るので環境にも優しい設備です。
浄水器
すべての水が浄水となるエクセレントウォーターが設置されているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
宅配ＢＯＸ
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
躯体構造
令和5年1月築の鉄筋コンクリート造り14階建てマンション。
東武ストア船橋南本町店 726m
セブンイレブン船橋市役所前店 137m
スギドラッグ船橋本町店 500m
船橋郵便局 394m
ほり内科クリニック 76m

湊町2丁目公園 130m
船橋幼稚園 626m

設備ギャラリー

【床暖房】【床暖房】足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
【ディスポーザー】【ディスポーザー】キッチンの流し台で野菜くずなどの生ごみを粉砕して排出します。ゴミ回収までの間に生ごみを保管する必要がないので衛生的です。なによりもゴミが削減されることでゴミの焼却量も減るので環境にも優しい設備です。

【浄水器】【浄水器】すべての水が浄水となるエクセレントウォーターが設置されているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【宅配ＢＯＸ】【宅配ＢＯＸ】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】令和5年1月築の鉄筋コンクリート造り14階建てマンション。

物件詳細情報

物件No.20000400542

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩10分京成本線「京成船橋」駅徒歩9分京成本線「大神宮下」駅徒歩14分
間取	2LDK + WIC＋SIC (LDK13.0帖、洋室6.0帖、洋室4.6帖)
専有面積	55.29m² (壁芯)
バルコニー面積	10.08m² 南東向き
総戸数	全189戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 14階部分
築年・入居	2023年1月築	施工会社	新日本建設（株）
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,500円／月
修繕積立金	4,700円／月	管理形態	巡回全部委託
管理会社	（株）新日本コミュニティ	駐車場	敷地内にあり(機械式)　料金：12,000 ～ 16,000円／月
駐輪場料金	100円〜300円／月	バイク置場料金	2,000円／月
ペット	可	オール浄水システムサポート料	990円／月
小学校区	船橋小学校（1100m）	中学校区	船橋中学校（1900m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス顔認証オートロック、宅配ＢＯＸ、エレベーター、ガス温水式床暖房、食洗器付きシステムキッチン、ディスポーザー、追い焚き機能、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、、温水洗浄便座一体型トイレ、オール浄水システム、２４時間換気、ほか
備考・制限等	※一括受電方式：日本電力（株）、期間2023年2月28日～2038年2月27日

こだわり項目

最上階複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器システムキッチンディスポーザー3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能ミストサウナ室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリング24時間ゴミ出し可キッズルーム24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。