JR総武線「新小岩」駅徒歩１９分、東側公道に面した２区画の売地が出ました！
２区画とも角地に位置し開放感良好です。
建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカー・工務店にて建てられます。
ご希望の間取り・仕様・設備で夢のマイホームを実現ください！

■解体更地渡し
■小学校まで徒歩８分
■スーパー６分、コンビニ２分で買物便利
■幼稚園・保育園・公園近く安心の子育て環境

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3750万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000399610-002

所在地	東京都葛飾区西新小岩５丁目
交通	総武本線「新小岩」駅徒歩19分
土地面積	66.18m² 公簿
販売区画数	2区画	総区画数	全2区画
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	東側4.5M公道に接道 北側4M私道に接道	小学校区	葛飾区立上平井小学校（600m）
中学校区	葛飾区立新小岩学園新小岩中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域 道路斜線制限 隣地斜線制限 日影規制(二種)5h-3h/4m 第二種高度地区 西新小岩五丁目地区防災街区整備地区計画有 木造で地階を有しない階数3階建以下の住宅の建築または更地利用を目的として土地販売(一般住宅以外(特殊建築物や鉄骨、RC造の場合など)の建築物を建築する場合の販売はお断りさせて頂きます) 土地面積：別途セットバック部分16.16平米有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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