新規内装リフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東西線「妙典」駅徒歩７分。３棟合計７８４戸のビッグコミュニティ、１１階建てマンション７階３ＬＤＫのお部屋が出ました！
周辺はマンションや商業施設、戸建てが建ち並び公園が多く点在する住宅街です。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が徒歩圏に揃う日々の生活便が良好な住環境が魅力。保育園や小・中学校が徒歩１０分圏内なので子育て世代のお客様にもおすすめの物件です。
お部屋は南東向きにつき陽当り良好！新規リフォーム渡しのため綺麗なお部屋で新生活をスタート出来ます。

～物件のおすすめポイント～
■新規内装リフォーム渡し
■水まわり設備新規交換
■間取り変更
■食洗器・浴室乾燥機など設備充実
■3棟合計784戸の大規模マンション
■管理体制良好
■502台駐車可能な自走式駐車場あり
■敷地内に公園あり
■ペット飼育可（犬1匹まで、猫2匹まで、成長時の体長70cm以内）

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設備ギャラリー

構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000393321

所在地	千葉県市川市塩焼２丁目
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩20分 京葉線「市川塩浜」駅バス16分 バス停「富浜」停歩10分
間取	3LDK (LDK11.96帖、洋室5.71帖、洋室5.71帖、洋室4.68帖)
専有面積	62.8m² (壁芯)
バルコニー面積	8.4m² 南東向き
総戸数	全279戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 7階部分
築年・入居	1978年3月築	施工会社	戸田建設（株）
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年4月上旬) ※内装工事完了後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	8,220円／月
修繕積立金	11,520円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	住商建物（株）	駐車場	敷地内にあり　料金：9,000 ～ 12,000円／月
駐輪場料金	250円／月	バイク置場料金	500円〜1,000円／月
ペット	可	保険料	1,000円／月
小学校区	塩焼小学校（950m）	中学校区	妙典中学校（800m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、給湯器 内装:（2025年4月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機付ユニットバス、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※事務所使用不可 ※耐震診断なし

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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