京成本線「海神」駅から徒歩１分の駅チカ立地に３階建４ＬＤＫの新築戸建が出ました！
ＪＲ総武線「船橋」駅と「西船橋」駅も利用可能で通勤・通学・買物に便利な環境です。
駅近くでありながらも、周辺は戸建が多く見受けられる閑静な住宅地。
南西道路に面しているため陽当りも十分確保できます。
採光豊かな２階リビングは１７帖超と広く、コミュニケーションの取りやすいリビングイン階段を採用！
リビング・ダイニングと隣接する洋室に床暖房があり寒い日も快適に過ごせます。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000390633

所在地	千葉県船橋市海神５丁目
交通	京成本線「海神」駅徒歩1分 総武線「船橋」駅徒歩19分 総武線「西船橋」駅徒歩19分
間取	4LDK + WIC (LDK17.5帖、洋室6.8帖、洋室5.0帖、洋室6.5帖、洋室4.5帖)
土地面積	72.22m² 実測 (セットバック1.08m²)
建物面積	110.96m² 実測 (車庫面積12.42m2)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年4月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJK-KX245650390号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年4月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側3.6M私道に接道	小学校区	西海神小学校（620m）
中学校区	海神中学校（821m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス ガス式床暖房、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、システムバス、ガス式浴室乾燥機、24時間換気システム、床下収納、ウォークインクローゼット、アクセントクロス、電動シャッター、テレビモニター付きインターホン、ビルトインガレージ、他
備考・制限等	※容積率160％は前面道路幅員による制限 ※売主は宅地とセットバック部分（約1.08m2）は分筆登記を行いません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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