【南西向きリノベーション渡し】
JR総武線「本八幡」駅徒歩１５分。大きなショッピングモールが近く買物にも便利な住宅地にある１９８９年１月築、総戸数２５戸の６階建てマンションの４階部分３ＬＤＫ！
アースベージュを基調とした気品ある外観で敷地は南西角地のため開放感があり、バルコニー側も緑地や生活道路に面しているので、通風や採光にも恵まれています。
お部屋は４階部分の南西向き住戸につき日当り良好！南西バルコニーに面した居室は柱の出にくい構造で、家具の配置もしやすくスマートな暮らしを演出できそうです。新規内装リノベーションで水回りを一新する他、天井埋め込み型のナノイー発生器を設置！食洗器など充実の設備で生まれ変わるお部屋で新生活をスタートして下さい！
小・中学校が徒歩９分圏内なので、子育て世代のご家族様にもおすすめですよ！

■新規内装リノベーション渡し
■南西向き住戸につき日当たり良好
■全居室収納完備
■管理体制良好
■長期修繕計画あり（2024年5月作成）
■大規模修繕工事実施済（2013年8月～12月）
■エレベーター改修工事実施済（2015年9月～10月）
■3路線4駅利用可能
　・JR総武線「本八幡」駅　徒歩15分
　・京成本線「鬼越」駅　徒歩16分
　・都営新宿線「本八幡」駅　徒歩17分
　・JR総武線「下総中山」駅　徒歩17分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000387704

所在地	千葉県市川市南八幡２丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩15分 総武線「下総中山」駅徒歩17分 京成本線「鬼越」駅徒歩16分
間取	3LDK (LDK15.7帖、洋室6.3帖、洋室6.0帖、洋室4.4帖)
専有面積	70.8m² (壁芯)
バルコニー面積	8.85m² 南西向き
総戸数	全25戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 4階部分
築年・入居	1989年1月築	施工会社	北野建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年2月上旬) ※リノベーション後
権利種類	所有権	管理費	18,450円／月
修繕積立金	14,440円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：15,000円／月
ペット	不可	小学校区	鬼高小学校（714m）
中学校区	市川第六中学校（691m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年1月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、食洗器付きシステムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、天井埋込型ナノイー発生器、温水洗浄機能付き便座、洗面化粧台、他
備考・制限等	※都市計画道路が敷地にかかっています。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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