新規リノベーション物件【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東京メトロ東西線「南行徳」駅から徒歩１５分。旧江戸川沿いのリバーサイドマンション６階建５～６階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました！総戸数３４戸、南北またその中央からは西側に延びたＴ字状の住戸配置で各住戸の窓は陽射しを取り込みやすいように工夫されています。駐車場は地下に設置され、車と人との動線が分断してあり安全面にも配慮しています。
お部屋は戸建感覚で暮らせるメゾネットタイプ！１００平米超の広々４ＬＤＫプランで各居室収納に加え、ウォークインクローゼットやパントリーなど収納スペースも豊富です。キッチン、ユニットバス等の水まわり設備も交換していますので、気持ちよくお住まいになれます。規約付きですが大切なペットとの暮らしも楽しめます。見学希望はお気軽にお問合せください！

～物件のおすすめポイント～
■新規内装リノベーション
■最上階の角部屋
■開放的なリバービュー
■広々ルーフバルコニー付き
■2400サイズのキッチンは食洗機付き
■1418サイズの浴室は浴室乾燥機付き
■リビング・キッチン・洗面室・階段下部に収納あり
■大切なペット2匹飼育可（規約に準ず）

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設備ギャラリー

構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000387226

所在地	千葉県市川市相之川１丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩15分 都営新宿線「一之江」駅徒歩24分 総武線「本八幡」駅バス23分 バス停「中宿」停歩3分
間取	4LDK + WIC (LDK21.3帖、洋室6.0帖、洋室5.1帖、洋室4.8帖、洋室7.4帖)
専有面積	106.29m² (壁芯)
バルコニー面積	北向き (ルーフテラス面積19.95m2)
総戸数	全34戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 地下1階 5階部分
メゾネット階数	5階 ～ 6階	築年・入居	1990年11月築
施工会社	高弥建設株式会社	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2025年2月下旬)	権利種類	所有権
管理費	17,799円／月	修繕積立金	20,076円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
駐車場	敷地内にあり　料金：12,000 ～ 17,500円／月	ペット	相談・可
ルーフテラス使用料	1,510円／月	小学校区	南行徳小学校（377m）
中学校区	南行徳中学校（1700m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、アクセントクロス、ウォークインクローゼット、モニター付きインタホン、他
備考・制限等	※バルコニー面積不明 ※修繕積立金改定検討中（詳細未定） ※宅配ボックス設置検討中（詳細未定） ※駐車場は地下駐車場になりますので、サイズ制限があります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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