中古マンション

イニシア西船橋

情報更新日：2025/01/13　次回更新予定日：2025/01/26

価　格4,580万円

所在地千葉県船橋市葛飾町２丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩5分

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

交通・生活の良好な利便性が揃う住まい【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩５分。２００８年２月築、総戸数３５戸の５階建てマンション１階部分２ＬＤＫ。
５路線が乗り入れるターミナルステーション「西船橋」駅は「始発駅」でもあり通勤・通学も楽々。また駅周辺にスーパーや、コンビニ、ドラッグストアなど帰り道に買い物ができる施設が揃っているだけでなくエキナカのショップも充実！仕事帰りの買物にも便利です。
敷地内は常に清潔に保たれており管理体制の良好さが窺えるマンションで、エントランスには不在時にも荷物が受け取れる便利な宅配ＢＯＸを設置。　ＴＶモニター付オートロックや２４時間録画の防犯カメラなどセキュリティ面も安心！
お部屋は下階へ気兼ねなく暮らせる１階住戸でガーデニングが楽しめる専用庭付き！室内丁寧にお使いです。お気軽にお問合せ下さい。

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ターミナルステーション「西船橋」から徒歩５分の利便性良好な立地
1階南西向き76.50m2の2LDK
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
女性に大人気の対面キッチン！フラットなのでお手入れも楽々です。
足を伸ばして1日の疲れを癒しゆったりできる1418サイズのバスルーム！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
ウォシュレット付きです！上部に収納棚があるので、トイレットペーパー等のストックもバッチリです！
窮屈感がない広めの玄関です！

エントランス
現地外観写真
宅配ボックスがあり、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます
敷地内駐車場あり（空き状況はご確認下さい）
マンション1階部分に駐輪場があるため雨の日も安心ですね！
アプローチ
マンション銘板
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。

防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
宅配ＢＯＸ
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
LD床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機
家族の帰宅時間が異なってもいつでも適温に沸かし直しが可能なので皆が快適なお風呂タイムで癒されます。浴室乾燥機は雨の日のお洗濯だけでなく浴室内を清潔に保ちます。
TVモニター付きインターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
2008年2月築（新耐震基準）RC造5階建てマンション
ワイズマートペリエ西船橋店 557m
ローソン船橋葛飾町二丁目店 210m

くすりの福太郎西船橋南口2号店 263m
西船橋駅南口郵便局 400m
新西船クリニック 273m
本郷公園 745m
葛飾幼稚園 975m

設備ギャラリー

【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
【宅配ＢＯＸ】【宅配ＢＯＸ】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
【LD床暖房】【LD床暖房】足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。

【追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機】【追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機】家族の帰宅時間が異なってもいつでも適温に沸かし直しが可能なので皆が快適なお風呂タイムで癒されます。浴室乾燥機は雨の日のお洗濯だけでなく浴室内を清潔に保ちます。
【TVモニター付きインターホン】【TVモニター付きインターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2008年2月築（新耐震基準）RC造5階建てマンション

担当スタッフより

吉田　翔: スムーズな水廻り動線と豊富な収納力で使い勝手の良いお部屋です。２ＬＤＫでお使いですが、３ＬＤＫに間取り変更も可能です。室内とても丁寧に使われております。

～物件のおすすめポイント～
■専有面積76.50m2の2LDK
■リビング横の洋室は戸を開放することにより広々23帖の空間に
■北側洋室は間仕切り可能（工事費別途要）
■南向き陽当り良好
■収納力豊富なファミリークロークあり
■ペット飼育可（細則有）
■駅まで平坦なので通勤・通学も楽々
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

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物件詳細情報

物件No.20000386571

所在地	千葉県船橋市葛飾町２丁目
交通	東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩5分総武線「西船橋」駅徒歩5分武蔵野線「西船橋」駅徒歩5分
間取	2LDK + WIC (LDK17.3帖、洋室6.0帖、洋室9.7帖)
専有面積	76.5m² (壁芯)
バルコニー面積	南西向き (テラス面積6.40m2)
総戸数	全35戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 1階部分
築年・入居	2008年2月築	施工会社	木内建設株式会社
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,500円／月
修繕積立金	20,800円／月	管理形態	巡回全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	ペット	可
ＣＡＴＶ使用料	220円／月	専用庭使用料	500円／月
小学校区	葛飾小学校（1200m）	中学校区	葛飾中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスエレベータ、宅配ボックス、オートロック、システムキッチン、カウンターキッチン、スロップシンク、床暖房、フローリング、複層ガラス、テラス、専用庭、24時間換気システム、床下収納、ＴＶモニター付きインターホン、ホームセキュリティ、ほか

こだわり項目

LDK15帖以上専用庭付床下収納テラス複層ガラス床暖房システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター駐輪場全居室フローリング24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。