公園３分、小学校６分、幼稚園７分の子育て安心な住環境に収納豊富な３ＳＬＤＫ新築戸建が出ました！
スーパー、郵便局、病院も徒歩圏内にあり生活環境良好です。
東葉高速線「飯山満」駅徒歩１０分、新京成線「前原」駅徒歩１４分が利用可能！
ＪＲ総武線「津田沼」駅行きのバス便もあり、多彩なアプローチも魅力です。
南西側４ｍ道路に面しているため日当たり良好！
ＬＤＫ２０帖超、２階個室は６帖以上確保。各居室収納スペース完備で住空間もスッキリ広々！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

～物件のおすすめポイント～
■収納便利なウォークインクローゼットを備えた住まい
■3帖の上部小屋裏収納付き
■開放感と採光にこだわった20.3畳のLDK
■高台の閑静な住宅街
■3路線3駅利用可
■生活環境良好

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000385409

所在地	千葉県船橋市二宮１丁目59
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩10分 新京成電鉄線「前原」駅徒歩14分 総武線「津田沼」駅バス17分 バス停「飯山満二丁目自治会館」停歩5分
間取	3SLDK + WIC＋小屋裏収納 (LDK20.31帖、和室5.11帖、洋室6.26帖、洋室6.9帖、S6.9帖)
土地面積	91.57m² 実測 (私道23m²別に有)
建物面積	98.74m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KS124-3110-51962号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年3月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M私道に接道	小学校区	飯山満小学校（666m）
中学校区	二宮中学校（1500m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、モニター付きインターホン、24時間換気機能、外水道、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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