中古マンション

西船橋スカイハイツ

情報更新日：2025/01/13　次回更新予定日：2025/01/25

価　格2,298万円（税込）

所在地千葉県船橋市藤原３丁目［周辺地図］

交　通武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分

落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。

清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているダイニング。
ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。

独立したキッチンはお料理好きの奥様に人気です！
集中してお料理に没頭できますね！！
来客時にキッチン廻りが見えないのも人気の理由です！

新規リノベーション×ペット飼育可×オール電化マンション【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩１６分。総戸数１３５戸９階建て大規模マンション５階部分４ＬＤＫ！
周辺には緑が多く徒歩４分圏内にスーパーやコンビニエンスストア、郵便局などがあるため暮らしやすい住環境です。
徒歩８分圏内には小学校や保育園があるので子育て世代にも魅力のある立地です。
お部屋は５階南西向き住戸につき陽当り良好！新規リノベーション物件のため、お引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます。

すべての画像

落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
総戸数１３５戸のビッグコミュニティ！
新規リノベーション！5階89.34m2南西向き4LDK
清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているダイニング。ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
独立したキッチンはお料理好きの奥様に人気です！集中してお料理に没頭できますね！！来客時にキッチン廻りが見えないのも人気の理由です！
お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。暖かいお風呂でゆっくりと入浴し一日の疲れを癒す大切な空間をお過ごしください
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに！3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
玄関には全身鏡が備え付けられており、出かける際、身だしなみチェックができます！
大きな窓からは快適な光を取り入れ、通気性能を上げる事で居心地の良い空間を演出します
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
大容量の収納がある洋室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
大容量の収納がある寝室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
広すぎないスペース。お子様のお部屋や書斎など、新居での生活の夢が膨らみますね！
大型のクローゼットです！これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！

広々としたLDKは、家具のレイアウトも自由自在です。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。
その他内観
洗面道具や洗剤のストックなどをきれいにしまえる洗面所収納。タオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズになります。
普段は人目につかないスペースにもこだわりを。使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です。
上部に収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用具をスッキリ収納できます！
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！
住戸からの眺望です。
エントランス

エントランスホール
郵便受け
駐車場
駐輪場
エレベーター２基あります。
横並びに１４～１５個並び、全戸南西向きです。
子どもたちが遊べる公園が備わっています。
緑の多い閑静な住宅地

アプローチ
館銘板
食器洗い乾燥機
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。一度使うと手放せないですよ！
浴室用コントロールパネル
ユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できいつでも温かいお風呂に入ることができます！
浴室用コントロールパネル
キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作できいつでも温かいお風呂に入ることができます！
モニター付きインターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
鉄骨鉄筋コンクリート造９階建
ヨークマート藤原店 400m

ファミリーマート船橋藤原店 330m
サンドラッグ藤原店 398m
船橋藤原三郵便局 307m
いわさき内科クリニック 451m
藤原南公園 76m
コスモス幼稚園 805m

設備ギャラリー

【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
一度使うと手放せないですよ！
【浴室用コントロールパネル】【浴室用コントロールパネル】ユニットバスのコントローラーが設置されています！
お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作でき
いつでも温かいお風呂に入ることができます！
【浴室用コントロールパネル】【浴室用コントロールパネル】キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！
お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作でき
いつでも温かいお風呂に入ることができます！
【モニター付きインターホン】【モニター付きインターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】鉄骨鉄筋コンクリート造９階建

担当スタッフより

吉田　翔: 近隣にスーパー、コンビニ、小学校、公園があり子育て世代には嬉しい住環境！設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
■新規リノベーション物件
■水まわり設備一新
■南西向きバルコニー
■使用料無料のトランクルームあり
■総戸数135戸のビッグコミュニティ管理体制良好
■平成29年2月、大規模修繕工事実施（外壁塗装・鉄部塗装・屋上防水等）
■敷地内平面駐車場（空き状況要確認）
■大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有）
【現地見学受付中】いつでもご覧いただけます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

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物件詳細情報

物件No.20000384595

所在地	千葉県船橋市藤原３丁目
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分総武線「西船橋」駅バス22分バス停「貝塚道」停歩2分東武野田線「馬込沢」駅徒歩21分
間取	4LDK (LDK15.4帖、洋室7.6帖、洋室4.7帖、洋室4.3帖、洋室6.3帖)
専有面積	89.94m² (壁芯)
バルコニー面積	10.2m² 南西向き
総戸数	全135戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 5階部分
築年・入居	1981年7月築	施工会社	（株）長谷川工務店
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,100円／月
修繕積立金	14,400円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	日本ハウズイング（株）	駐車場	敷地内にあり　料金：7,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	法典小学校（566m）
中学校区	法田中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年12月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2024年12月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水オール電化、エレベーター、防犯カメラ、来客用駐車場、バイク置場、電気温水器、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、追い焚き機能付ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※駐輪場、バイク置場は1台につきシール代100円必要です。

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上リノベーション食器洗浄機システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台追焚機能室内洗濯機置き場トランクルームTVモニタ付インターホンエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリング小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。