新築一戸建て

船橋市行田町　新築戸建　小・中学校が近い住環境！

情報更新日：2025/01/18　次回更新予定日：2025/02/01　取引条件有効期限：2025/02/01

価　格4,990万円（税込）〜5,340万円（税込）

所在地千葉県船橋市行田町44［周辺地図］

交　通武蔵野線「船橋法典」駅徒歩13分

2号棟ＬＤＫ１７帖超、主寝室７．５帖のゆとり４ＬＤＫ！駐車場は２台分あります（車種による）。

５号棟２階北側の洋室は間仕切り対応可能なので、２部屋に分けて４ＬＤＫとしても利用可能です。ライフスタイルに合わせて自由に使える便利な間取り！

食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。

JR武蔵野線「船橋法典」駅１３分。緑豊かな行田公園が近く緑豊かな住環境に全５棟の新しいコミュニティが出ました！
小・中学校が近いため子育て世代のファミリー層にもおすすめの立地です。
全棟が南側８ｍの公道に面しており日当たり良好！食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など人気の設備も標準装備。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■南向きで日当たり良好
■フラット35S対応住宅
■風致地区内の閑静な住宅街
■3路線3駅が徒歩圏で利用可能

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全体区画図
2号棟ＬＤＫ１７帖超、主寝室７．５帖のゆとり４ＬＤＫ！駐車場は２台分あります（車種による）。
５号棟２階北側の洋室は間仕切り対応可能なので、２部屋に分けて４ＬＤＫとしても利用可能です。ライフスタイルに合わせて自由に使える便利な間取り！
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
浄水器
ビルトイン式の浄水器が設置されているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
木造2階建

マルヤ西船橋店 1100m
セブンイレブン船橋行田町北店 338m
ウエルシア船橋行田店 249m
船橋行田郵便局 702m
ウェルビーイング内科クリニック船橋法典 546m
古作町北公園 232m
清和幼稚園 598m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
【浄水器】【浄水器】ビルトイン式の浄水器が設置されているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000384122

所在地	千葉県船橋市行田町44
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩13分東武野田線「塚田」駅徒歩17分京成本線「京成西船」駅徒歩22分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	188m² ～ 189m² 実測
建物面積	94.8m² ～ 104.33m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全5戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年5月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建05383号、他	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年5月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側8M公道に接道北側9M公道に接道	小学校区	行田西小学校（547m）
中学校区	行田中学校（433m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓、カップボードダウンウォール、高断熱浴槽、スイッチ付エコフルシャワー、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、トイレ収納、洗面化粧台、網戸、シャッター（1階掃き出し窓）、Low-Eペアガラス（全窓）、断熱玄関ドア、玄関電子錠（電池式）、テレビモニター付きインターホン、他
その他制限事項	景観法、風致地区
備考・制限等	※土地面積に法面部分含む ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。

こだわり項目

整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地南側道路LDK15帖以上南向き全室2面採光庭床下収納全居室収納複層ガラス食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバスバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンスマートキー24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。