中古マンション

ファミール第一西船橋

情報更新日：2025/01/14　次回更新予定日：2025/01/28

価　格2,480万円（税込）

所在地千葉県船橋市山野町［周辺地図］

交　通総武線「西船橋」駅徒歩8分

新規内装リフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩８分。丸紅分譲×西松建設施工、１９７４年３月築、総戸数９８戸１１階建てマンション６階部分２ＬＤＫ。
築年数は経っていますが敷地内は常に清潔に保たれており管理体制の良さが窺えるマンションです。
５路線利用可能で都心部へのアクセスはもちろん、羽田・成田空港へのアクセスにも便利。京葉道路「原木IC」も近いのでマイカー移動も快適！
お部屋は６階南西向きにつき日当たり眺望良好！水まわり全交換のリフォーム物件のため、お引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます。

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現地外観写真
新規リフォーム！6階部分51.52m2南西向き2LDK
エントランスは掃除が行き届き管理の良さが伺えます。
総戸数98戸、全戸南西向きに住戸を配置！
エントランスロビー
メールコーナー
敷地内駐輪場あり（空き状況はご確認下さい）
西船橋駅まで平坦な道のり！

アプローチ
館銘板
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
躯体構造
1974年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て。築年数は経っていますが敷地内は常に清潔に保たれており管理体制の良好さが窺えるマンションです。
ベルクス西船橋店 542m
セブンイレブン船橋山野町店 184m
くすりの福太郎船橋山野町店 311m

船橋海神郵便局 974m
JCHO船橋中央病院 502m
西船近隣公園 350m
海神幼稚園 379m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】1974年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て。築年数は経っていますが敷地内は常に清潔に保たれており管理体制の良好さが窺えるマンションです。

担当スタッフより

三須祐太郎: 内装リフォームで古いマンションでも蘇りますね。５路線乗入れの「西船橋」駅まで平坦な道のりで通勤もラクラク！現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。
■新規リフォーム
■安心のアフターサービス保証付
■南西住戸に付き日当たり良好
■徒歩圏に公園多数あり
■5路線乗入れの西船橋駅が徒歩8分
■平坦な道のりでらくらく通勤
■西船橋駅前に商業施設多数あり
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000384108

所在地	千葉県船橋市山野町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩8分東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩8分京成本線「海神」駅徒歩12分
間取	2LDK (LDK12.0帖、洋室5.4帖、洋室4.5帖)
専有面積	51.52m² (壁芯)
バルコニー面積	7.84m² 南西向き
総戸数	全98戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 6階部分
築年・入居	1974年3月築	施工会社	西松建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年3月上旬) ※リフォーム後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	9,100円／月
修繕積立金	19,380円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：2,000 ～ 4,000円／月
駐輪場料金	200円／月	バイク置場料金	200円／月
ペット	不可	小学校区	海神南小学校（400m）
中学校区	葛飾中学校（1600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年3月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2025年3月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスエレベーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機付きユニットバス、三面鏡付き洗面化粧台、ウォシュレット付きトイレ、エアコン、間接照明、ダウンライト、他

こだわり項目

前面棟無全居室収納食器洗浄機システムキッチン温水洗浄便座浴室乾燥機室内洗濯機置き場エレベーター駐輪場バイク置場小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。