新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
東京メトロ東西線「行徳」駅より徒歩１５分の閑静な住宅街に存する総戸数１５２戸（Ｂ棟８１戸）９階建てマンション８階部分２ＳＬＤＫのお部屋が出ました！行徳駅から大手町駅へは２３分の快適アクセスで都内への通勤も便利です。さらに首都高速湾岸線千鳥町にも程近いため自動車での都心や郊外へのアクセスも良好！敷地内の植栽等は手入れが行き届いており管理体制の良さも見受けられます。
お部屋は８階部分の南向き住戸につき陽当り眺望良好です。すべての居室に窓があり換気もバッチリ！室内はリノベーションしてからのお引渡しのため、きれいなお部屋で新生活をスタートできます。

～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション（令和7年2月上旬完了予定）
■安心のアフターサービス保証付き
■陽当たりの良い南向き住戸
■大規模修繕にて玄関ドア・窓新規交換済み（平成26年3月）
■全体総戸数152戸のビッグコミュニティ
■管理員常駐！管理体制良好
■エレベーターあり
■公園隣接

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000383569

所在地	千葉県市川市幸２丁目
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩15分 東京メトロ東西線「行徳」駅バス7分 バス停「宝二丁目」停歩3分 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩24分
間取	2SLDK + WIC (LDK10.7帖、洋室6.5帖、洋室5.6帖、S4.0帖)
専有面積	58.78m² (壁芯)
バルコニー面積	4.41m² 南向き
総戸数	全81戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 8階部分
築年・入居	1977年11月築	施工会社	フジタ工業株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年2月上旬) ※リノベーション工事完了後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	10,300円／月
修繕積立金	11,620円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり　料金：8,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	400円〜600円／月
ペット	不可	小学校区	幸小学校（647m）
中学校区	妙典中学校（1400m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、浄水器、追い焚き機能付バス、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、インターネット対応、CATV・BS・CS対応、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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