新築一戸建て

市川市宮久保６丁目　新築戸建　多彩な収納を備えた４ＬＤＫ！

情報更新日：2025/01/16　次回更新予定日：2025/01/30

価　格4,490万円（税込）ローンシミュレーション

所在地千葉県市川市宮久保６丁目16［周辺地図］

交　通武蔵野線「市川大野」駅バス10分 停歩8分

居室を通らずバルコニーへ出入り可能な動線便利な４ＬＤＫ！リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)洗面台※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
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JR総武線「本八幡」駅行きバス停歩８分。教育施設や商業施設が充実した宮久保エリアに４ＬＤＫ新築戸建が出ました！
災害リスクが少なく安心の高台平坦地でスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設の他、小・中学校、幼稚園も徒歩圏に揃っており日々の生活にも便利な住環境です。
物件は水まわり集中設計の家事楽プラン！ＬＤＫは約１６帖で隣接する和室を開放すると約２１帖の大空間が生まれます。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど多彩な収納スペースで使いやすい間取りです。建物は耐震等級を含む７項目で最も高い等級を取得しておりフラット３５Ｓも利用可能な安心設計。詳しい資料もご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

■高台平坦地
■カースペース並列２台可
■小学校徒歩３分、中学校徒歩６分でお子様の通学も安心
■生活施設充実
■２路線３駅利用可能

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4490万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000383439

所在地 千葉県市川市宮久保６丁目16
交通 武蔵野線「市川大野」駅バス10分 バス停「市川学園」停歩8分
総武線「本八幡」駅バス11分 バス停「市川学園」停歩8分
総武線「市川」駅バス20分 バス停「市川学園正門前」停歩4分
間取 4LDK + WIC＋SIC (LDK16.25帖、和室5.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室7.0帖)
土地面積 141.08m² 実測 (私道44.36m²別に有、私道持分比率：10／30)
建物面積 99.16m² 実測
販売戸数 1戸 総戸数 全1戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2025年3月下旬
バルコニー 南向き 建物現況 建築中
建築確認番号 第HPA-24-10483-1号 駐車スペース 2台可(カースペース：並列)
引渡時期 期日指定有(2025年3月下旬) 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 西側4M公道に10.2M接道 小学校区 宮久保小学校（249m）
中学校区 下貝塚中学校（470m） 取引態様 媒介
設備 公営水道、個別浄化槽、都市ガス
システムキッチン、システムバス、浴室暖房乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄機能付便座、Low-E複層ガラス、BS対策TV端子、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
備考・制限等 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。

こだわり項目

高台整形地閑静な住宅地LDK15帖以上南向き全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバスウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号
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