新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
京成本線「大神宮下」駅徒歩５分、ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１８分が利用可能。地上１２階建て総戸数２６１戸で構成された１号棟８階３ＬＤＫのお部屋が出ました！
南・北・西側に接道した角地に立地。採光性に配慮したＬ字の平面形状をしたフォルムです。
１号棟の前方には公園が隣接、保育園や小学校も徒歩１０分以内に点在していて子育て家族にも嬉しい住環境が整っています。
また、通りを挟んだ向かいには大型ショッピングモールがあり、日常のお買物やお食事にも便利ですよ。
お部屋は８階部分の南東向きにつき陽当り眺望良好！リノベーション物件のためお引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます！
見学のご希望はお気軽にお問合せ下さい！

■新規内装リノベーション
■水まわり設備一新
■72.12m2の3LDK
■全居室6帖以上
■陽当たりの良い南東向きバルコニー
■前面に遮蔽物がないため開放的な眺望
■日々のお買物に便利な周辺環境

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000383355

所在地	千葉県船橋市浜町１丁目
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩5分 京葉線「南船橋」駅徒歩14分 総武線「船橋」駅徒歩18分
間取	3LDK (LDK14.7帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室6.7帖)
専有面積	72.12m² (壁芯)
バルコニー面積	8.64m² 南東向き
総戸数	全261戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 8階部分
築年・入居	1979年3月築	施工会社	三井建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年1月下旬)
権利種類	所有権	管理費	9,320円／月
修繕積立金	5,260円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：5,000 ～ 7,000円／月
駐輪場料金	1,000円／年	バイク置場料金	600円〜8,400円／年
ペット	不可	小学校区	湊町小学校（750m）
中学校区	湊中学校（1600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年1月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、浄水器、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、ウォシュレット一体型トイレ、テレビモニター付きインターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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