新規リノベーション×最上階×南東向き３ＬＤＫ【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
コンビニまで徒歩1分、24時間営業スーパーや飲食店などが徒歩8分圏内に充実する生活便利な立地にあるマンション。東西線「南行徳」駅や「行徳」駅が徒歩１４分以内！さらに総武線「本八幡」駅行きバス停まで徒歩5分なので都内へのアクセスも便利です。また、小学校や公園、図書館等も近くに揃っているため子育てにも安心な環境です。
お部屋は南東からの陽が差し込む最上階の角住戸。新規リノベーションでＬＤＫを１６帖に拡張し、ウォークインクローゼットを新規造作！充実の設備と使用で機能的な室内に蘇ります。工事中でもご案内できます。お気軽にお問合せください！

■新規リノベーション物件
■風通しが良く、開放感あふれる最上階
■陽当りの良い南東向きバルコニー
■壁芯73.38m2の3LDK
■便利な全居室収納付き
■生活環境良好

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000383042

所在地	千葉県市川市欠真間２丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩13分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩14分 総武線「本八幡」駅バス23分 バス停「欠真間」停歩5分
間取	3LDK + WIC (LDK16.6帖、洋室5.0帖、洋室5.9帖、洋室4.4帖)
専有面積	73.38m² (壁芯)
バルコニー面積	8.32m² 南東向き
総戸数	全48戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分
築年・入居	1974年3月築	施工会社	大都建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年2月中旬) ※内装工事後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	9,700円／月
修繕積立金	13,690円／月	管理形態	無 自主管理
駐車場	敷地内にあり　料金：10,400 ～ 13,000円／月	ペット	不可
小学校区	南行徳小学校（320m）	中学校区	福栄中学校（1100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 電気温水器交換 内装:（2025年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道 エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、追い焚き機能、保温浴槽、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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