北総線「矢切」駅徒歩１２分。風致地区内の自然豊かで解放感広がる住宅地に平成１５年築３ＬＤＫの中古戸建が出ました！
旧大型分譲地内につき住環境良好！小学校徒歩５分でお子さまの通学も安心です。
じゅん菜池公園が近く、四季折々の自然景観が楽しめる立地で毎日のお散歩やジョギングも最適。
高台につき景観・眺望良好！前面道路より高くなっていますので、通りを行く人の視線が気になりません。
ロフト、小屋裏収納付きの収納豊富な３ＬＤＫ！室内丁寧にお使いです。見学のご希望はお気軽にお問合せください！

■土地面積122.79m2（37.14坪）
■建物面積86.75m2（26.24坪）
■全室二面採光
■LDK約17.5帖
■南西向きバルコニー
■駐車スペース1台分（車種による）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000381542

所在地	千葉県市川市国府台５丁目17
交通	北総線「矢切」駅徒歩12分 総武線「市川」駅バス15分 バス停「公民館」停歩7分 京成本線「国府台」駅徒歩25分
間取	3LDK + ロフト＋小屋裏収納 (LDK17.5帖、洋室6.0帖、洋室4.5帖、和室8.0帖)
土地面積	122.79m² 公簿
建物面積	86.75m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2003年3月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北西側6M公道に14.1M接道	小学校区	国府台小学校（392m）
中学校区	市川第一中学校（1400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス カウンターキッチン、浴室1616サイズ、カラーテレビモニター付きインターホン、他
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区
備考・制限等	※契約不適合責任免責 ※ゴミ置場1.44m2のうち7分の1持分有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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