新築一戸建て

市川市宮久保３丁目　新築戸建　角地で解放感と良好な生活利便性

情報更新日：2024/12/12　次回更新予定日：2024/12/26

価　格4,490万円（税込）

所在地千葉県市川市宮久保３丁目3［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩24分

キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

都営新宿線「本八幡」駅徒歩２０分。生活利便性良好な住宅街の角地に位置するカースペース付き３ＬＤＫの新築戸建！
第一種低層住居専用地域内の戸建住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅街。北東×北西の角地に位置する整形地で日当り・通風・解放感も良好です。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設の他、小・中学校、幼稚園などの教育施設も徒歩圏に揃っているので子育て世代のご家族さまにもおすすめの住環境。物件の周辺だけでなく本八幡駅周辺には商業施設、飲食店、銀行、市役所などの生活施設が多数揃っています。都営新宿線「本八幡」駅は始発駅なので毎日の通勤通学も座れて楽々ですよ。
建物はパントリーやＷＩＣなど収納力が魅力の全室南向きの３ＬＤＫ！新築ならではの充実の設備・仕様も魅力のポイント！
住宅性能評価書における７項目で最も高い等級を取得した地震や台風に強い安心住宅！フラット３５Ｓにも対応可能です。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
キッチン周りがスッキリ片付く可動棚付パントリーをご用意した３ＬＤＫ！
キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洗面台※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
トイレ※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洋室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

玄関※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
北東×北西の角地！日当たり良好！
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
追炊機能・浴室換気乾燥機
家族の帰宅時間が異なってもいつでも適温に沸かし直しが可能なので皆が快適なお風呂タイムで癒されます。浴室乾燥機は雨の日のお洗濯だけでなく浴室内を清潔に保ちます。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
在来工法木造２階建て
新鮮市場アタック市川宮久保店 311m

ファミリーマート市川宮久保店 312m
くすりの福太郎宮久保店 400m
市川宮久保郵便局 310m
佐々木内科医院 366m
塚の上公園 642m
曽谷幼稚園 764m

設備ギャラリー

【省エネ性能ラベル】【省エネ性能ラベル】本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
【追炊機能・浴室換気乾燥機】【追炊機能・浴室換気乾燥機】家族の帰宅時間が異なってもいつでも適温に沸かし直しが可能なので皆が快適なお風呂タイムで癒されます。浴室乾燥機は雨の日のお洗濯だけでなく浴室内を清潔に保ちます。
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】在来工法木造２階建て

担当スタッフより

三須祐太郎: 生活施設、教育施設が身近に揃う利便性と角地ならではの解放感の立地！
■北東×北西の角地
■全室南向きで採光豊か
■パントリー付きでキッチンまわりスッキリ
■住宅性能評価書取得（設計・建築）
■フラット３５Ｓ対応可能
■日当たり・通風・解放感良好
■都営新宿線「本八幡」駅は始発駅に付き通勤通学も楽々
■徒歩圏に生活施設・教育施設が揃う利便性
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件No.20000380739

所在地	千葉県市川市宮久保３丁目3
交通	総武線「本八幡」駅徒歩24分京成本線「京成八幡」駅徒歩20分都営新宿線「本八幡」駅徒歩20分
間取	3LDK + WIC、パントリー (LDK18.5帖、洋室7.25帖、洋室5.18帖、洋室6.25帖)
土地面積	93.6m² 実測 (私道34.24m²別に有)
建物面積	90.88m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年2月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-24-11680-1号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年2月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側4.7M公道に接道北東側4M私道に接道	小学校区	宮久保小学校（986m）
中学校区	市川第三中学校（712m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、床下収納、パントリー、２４時間換気システム、テレビモニター付きインターホン、他
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階

こだわり項目

角地整形地閑静な住宅地LDK15帖以上全室南向き床下収納全居室収納食器洗浄機システムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。