新築一戸建て

市川市国分３丁目　新築戸建　南西角地の２号棟

情報更新日：2024/12/08　次回更新予定日：2024/12/22

価　格3,790万円（税込）

所在地千葉県市川市国分３丁目18［周辺地図］

交　通総武線「市川」駅バス12分停歩8分

乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。

実物が内覧出来る完成物件！【当日ご案内可能】
JR総武線「市川」駅徒歩２７分。高台の南西角地に３ＬＤＫ新築戸建が出ました！
周辺はゆとりある敷地の戸建て住宅が多く見受けられる住宅街で、スーパー、ドラッグストア、郵便局などの生活施設の他、小・中学校や幼稚園、公園、病院なども徒歩圏に揃っており子育て世代のご家族様にもおすすめの住環境です。
建物は断熱等級５、耐震等級３取得の地震に強い家。食洗機付きのシステムキッチンや浴室換気乾燥機などの住宅設備も充実しています。
いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問合せください！

■南西×北西の角地
■LDK16.7帖、水まわり集中設計
■収納便利なウォークインクローゼットを備えた住まい
■南西バルコニーで毎日のお洗濯も快適
■風致地区内の閑静な住宅街
■スーパー徒歩8分
■公園徒歩5分
■複数路線利用可能

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南西角地！全室二面採光、南西バルコニーの３ＬＤＫ！
2号棟
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
浄水器
ビルトイン式の浄水器が設置されているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
木造在来軸組工法2階建

ライフ市川国分店 617m
セブンイレブン市川中国分３丁目店 1100m
くすりの福太郎市川国分店 841m
市川国分郵便局 1100m
国立国際医療研究センター国府台病院 942m
石橋上公園 400m
いなほ幼稚園 456m

設備ギャラリー

【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
【浄水器】【浄水器】ビルトイン式の浄水器が設置されているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造在来軸組工法2階建

物件詳細情報

物件No.20000380248

所在地	千葉県市川市国分３丁目18
交通	総武線「市川」駅バス12分バス停「国分角」停歩8分総武線「市川」駅徒歩27分北総線「矢切」駅徒歩26分
間取	3LDK + WIC (LDK16.7帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.0帖)
土地面積	106.8m² 実測
建物面積	84.46m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年2月
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1C建03975号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側5.45M公道に12.25M接道北西側4M私道に6.65M接道	小学校区	国分小学校（1100m）
中学校区	市川第二中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガスシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、システムバス、電気浴室暖房乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、Low-E複層ガラス、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区、日影制限有

こだわり項目

角地整形地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。