東京メトロ東西線「南行徳」駅まで自転車約８分。区画整然とした住宅街で落ち着いた街並みの一画に４ＬＤＫの新築戸建が出ました！
お子さまが遊べる公園も徒歩２分と近く子育て世代のご家族様にもおすすめの地です。
南西側６ｍ公道に面しているため日当たり良く、車庫入れもスムーズ！
建物は炭の室内換気システム標準搭載の空気がきれいな４ＬＤＫプラン。お料理好きの方に人気の大型パントリーやスーツケース等も収納可能なウォークインクローゼット付きで収納力も充実！
繰り返す地震の揺れから住まいとご家族を守る免震構造の建物で地震にも心強い新築分譲住宅で新しい暮らしを実現ください。

～物件のおすすめポイント～
■土地面積119.51m2（36.15坪）
■建物面積113.85m2（34.43坪）の4ＬＤＫ
■南西側6m公道
■18.3帖のLDK
■便利な全居室収納
■南バルコニーで日当たり良好

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6480万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000379897

所在地	千葉県市川市福栄４丁目30
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩25分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩25分
間取	4LDK + WIC＋SIC (LDK18.3帖、洋室5.2帖、洋室4.4帖、洋室4.4帖、洋室6.9帖)
土地面積	119.51m² 公簿
建物面積	113.85m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年1月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1C建03410号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年2月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側6M公道に接道	小学校区	南新浜小学校（1100m）
中学校区	福栄中学校（1300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、ビルトイン食洗機、電動シャッター、ガスコンセント、床下収納、パントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、炭の換気システム、他
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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