新築一戸建て

市川市菅野４丁目　新築戸建　住宅性能評価書付き全３棟

情報更新日：2024/12/07　次回更新予定日：2024/12/21　取引条件有効期限：2024/12/21

価　格5,990万円（税込）〜6,090万円（税込）

所在地千葉県市川市菅野４丁目11［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩18分

南東×南西角地を含む全３棟！【ご案内随時受付中、資料のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「本八幡」駅徒歩１８分の閑静な住宅街に全３棟の新築戸建てが誕生します！
周辺は戸建て住宅が多く見受けられる住宅街でスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が徒歩圏に揃っている利便性の良い住環境です。
３棟ともカースペース２台分付の３ＬＤＫで第三者機関による住宅性能評価書付きの安心住宅です。フラット３５Ｓにも対応可能です。
詳しい資料もご用意しておりますのでまずはお気軽にお問合せ下さい。

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現地写真現況更地です！
現地写真現況更地です！
現地写真現況更地です！
南東×南西の角地を３分割にします！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
前面道路です。
その他現地
1号棟敷地99.75m2（30.17坪）、建物89.63m2（27.11坪）の3LDK

3号棟２階にＬ字型バルコニーのある３ＬＤＫ。
マルエツ市川菅野店 594m
ミニストップ東菅野２丁目店 199m
マツモトキヨシ市川菅野店 292m
市川東菅野郵便局 359m
日比医院 244m
白幡公園 424m
昭和学院幼稚園 600m

担当スタッフより

原田　和幸: 南東６．３ｍ公道×南西４．５ｍ公道面の新築分譲（全３棟）建物は住宅性能表示制度７項目の最高等級取得！
■全区画カースペース２台可
■閑静な住宅街
■徒歩８分にスーパーあり毎日のお買物も便利
■３路線４駅が徒歩圏で利用可能
■都営新宿線「本八幡」駅は始発駅なので毎朝の通勤も楽々
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000379400

所在地	千葉県市川市菅野４丁目11
交通	総武線「本八幡」駅徒歩18分京成本線「菅野」駅徒歩13分都営新宿線「本八幡」駅徒歩13分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	84.12m² ～ 99.75m² 公簿
建物面積	82.8m² ～ 89.63m²
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年2月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	HPA-24-10741-1、他
駐車スペース	2台可(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年2月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側6.37M公道に接道南西側4.57M公道に接道
小学校区	菅野小学校（1500m）	中学校区	市川第二中学校（2000m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、２４時間換気システム、ペアガラス、ほか
備考・制限等	※．電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

こだわり項目

整形地閑静な住宅地LDK15帖以上全室2面採光全居室収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。