新規リフォーム予定物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
１４階建て全２２４戸の大規模マンション２階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩５分の駅チカ立地で生活環境良好です。マンションがゆったりと建ち並ぶ閑静な住宅街の中にあり住環境良好です。四方を公道に囲まれた角地に位置し、採光・通風ともに優れています。徒歩５分圏内には大型スーパーがあり買物便良好！また小学校が目の前にありお子さまの登下校も安心です。
７９平米超の広々３ＬＤＫ、室内に柱が少ないゆとりある居住空間で家具のレイアウトもしやすいです。駐車場は１００％完備、ペットとも暮らせるマンションです。現況空き室のためいつでも内覧ＯＫ！お気軽にお問合せください。

■専有面積79.76m2の3LDKタイプ
■南西向き住戸につき陽当り良好
■天井高約2.5mの開放感あふれる住空間（LD、洋室、和室）
■暮らしの安全性に優れたフラットフロア設計
■オートロック付きでセキュリティ面も安心
■お出掛けが多くても安心な宅配ボックスつき
■自走式駐車場完備（総区画数222台）
■ペット飼育可（飼育細則有）
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【主な修繕履歴】
◆平成24年7月　大規模修繕工事
◆平成30年2月　宅配ボックス更新
◆平成31年2月　照明器具LED化更新
◆令和3年12月　インターホンパネル交換工事、表札シール制作
◆令和6年6月　 自走式駐車場2階防水更新工事

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000371537

所在地	千葉県市川市妙典２丁目
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩5分 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩34分 京葉線「市川塩浜」駅バス17分 バス停「富浜」停歩8分
間取	3LDK (LDK16.5帖、和室6.0帖、洋室5.2帖、洋室7.0帖)
専有面積	79.76m² (壁芯)
バルコニー面積	12.6m² 南西向き
総戸数	全224戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 2階部分
築年・入居	2000年1月築	施工会社	フジタ・相鉄建設共同企業体
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年1月下旬) ※内装工事後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	10,600円／月
修繕積立金	9,430円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	駐車場	敷地内にあり　料金：8,500 ～ 10,500円／月
駐輪場料金	100円〜300円／月	バイク置場料金	800円／月
ペット	相談・可	小学校区	妙典小学校（80m）
中学校区	市川第七中学校（1440m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、テレビモニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、他
備考・制限等	※内装プラン作成中につき間取りは工事内容により変更になる可能性があります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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